159 фз при реорганизации муп

Question

Здравствуйте. МУП реоргагизовано в ООО путем приватизации. Наша фирма арендует недвижимое имущество, которое попало в списки приватизации при этой реорганизации. Арендуем больше 2 лет, являемся МСП с занесением в реестр МСП. Можем ли мы использовать свое преимущественное право по 159 фз при данной сделке?

Приходько Дарья Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Можете, направьте заявление о намерении воспользоваться преимущественным правом выкупа к новому собственнику имущества - это ООО.
А дальше обсудите условия приватизации и выкупа с новым собственником. 
Вы должны понимать, что ООО может установить свои условия приватизации, которые могут отличаться от стандартных условий Федерального закона №159-ФЗ .
При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст. 2, 3, 9  Федерального закона №159-ФЗ.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Да, ваша фирма как субъект малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующий муниципальное недвижимое имущество более двух лет и внесённый в реестр МСП, имеет право воспользоваться преимущественным правом выкупа этого имущества при его приватизации в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (далее — Закон 159-ФЗ).

**Разбор ситуации:**
1. **Правовая основа:** Закон 159-ФЗ предоставляет субъектам МСП, арендующим государственное или муниципальное недвижимое имущество не менее двух лет, преимущественное право на его приобретение при приватизации. Это право направлено на поддержку малого и среднего бизнеса и стабильность их деятельности.
2. **Условия применения:** Для реализации этого права необходимо, чтобы:
- Ваша фирма соответствовала критериям МСП (что подтверждается внесением в реестр МСП).
- Арендуемое имущество находилось в муниципальной собственности до реорганизации МУП в ООО и включено в перечень приватизации.
- Срок аренды составлял не менее двух лет на момент приватизации.
- Имущество не относится к исключениям, перечисленным в статье 3 Закона 159-ФЗ (например, объекты культурного наследия, земельные участки под многоквартирными домами).
3. **Процедура реализации права:** При приватизации муниципалитет обязан уведомить вас о планируемой продаже имущества. Вы должны в течение 30 дней с момента получения уведомления подать заявление о намерении воспользоваться преимущественным правом. Цена выкупа определяется в соответствии с законодательством о приватизации, обычно через оценку рыночной стоимости, но с возможностью рассрочки платежа на срок до пяти лет для МСП.
4. **Особенности реорганизации МУП в ООО:** Реорганизация МУП в ООО путём приватизации означает передачу имущества из муниципальной собственности в частную. Ваше право как арендатора сохраняется, так как оно связано с самим имуществом, а не с формой собственника. Однако важно проверить, не были ли нарушены процедуры уведомления при реорганизации.

**Краткое резюме:** Вы имеете законное право на преимущественный выкуп арендуемого имущества при его приватизации, если соблюдены все условия Закона 159-ФЗ. Рекомендуется оперативно обратиться в муниципальный орган, ответственный за приватизацию, для уточнения деталей и подачи необходимых документов.

**Рекомендация:** Учитывая сложность процедур приватизации и возможные нюансы (например, точный статус имущества после реорганизации МУП, сроки уведомления), настоятельно советую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах приватизации и права МСП, для подготовки заявления и защиты ваших интересов в случае споров.

159 фз при реорганизации муп

Похожие вопросы

Кто обязан провести сокращение главного бухгалтера при реорганизации МУП-1 и МУП-2?

Какой порядок перевода денежных средств на депозите при реорганизации МУП в МБУ, а затем в МАУ?

Каковы требования к уставному капиталу при реорганизации МУП в ООО?

Переоформление земельного участка при реорганизации МУП в бюджетное учреждение

Можно ли при реорганизации МУП путем выделения продать имущество выделенному предприятию, а не передавать?

Влияет ли пенсионный статус на риск увольнения или сокращения при реорганизации МУП?

Нужно ли проводить обязательный аудит при реорганизации муп в мбу путем преобразования, если мы не подлежим обязательному аудиту.

Сохраняется ли право на оплату проезда в отпуск при реорганизации МУП в ООО?

Как сохранить должность декретницы при реорганизации МУП в МБУ и возможность законного увольнения

Порядок перевода сотрудников при реорганизации МУП в МБУ.

Выбор формы реорганизации МУП - ООО или ОАО при условии уставного капитала свыше 100 000

Порядок реорганизации МУП в ООО или ОАО и оформление здания после 20 лет использования как бесхозного.

Какую форму управления выбрать для реорганизации МУП предоставляющего услуги по похоронной деятельности - МАУ или МБУ?

Правомерны ли действия администрации МО по реорганизации МУП Автотранспортное предприятие в ООО со своим 100% участием?

У нас вопросы по реорганизации муп в схпк, можно ли это сделать, порядок действий?

Нужно ли заключать дополнительное соглашение после реорганизации МУП

Планы реорганизации - МУП превращается в ООО и сокращает должность мужа, вызывая волнения у семьи с маленькими детьми

Как поступить, если после реорганизации МУП ЖКХ в Энерго-сервис не приняли мое заявление о приеме

Ситуация с взысканием задолженности за ЖКУ после реорганизации МУП - права и действия

Насколько сложна процедура реорганизации МУП в МБУ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59