А деньги нужны для её лечения.

Вопрос №24417366 из г. Мурманск
опубликован 25.01.2025, 08:08

Доброе утро! У меня есть один важный вопрос могу ли я сама сдавать квартиру, если она у нас с мамой на двоих в долях, на данный момент мама находится в доме престарелых? А деньги нужны для её лечения.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Договор аренды (найма) квартиры должным подписать два собственника квартиры или один собственник - Вы, если второй собственник - ваша мать выдаст вам нотариальную доверенность или иную доверенность, приравненную к нотариальной (выдаваемую руководителем (главным врачом) стационара и т.п.).

Ваша мать может подарить вам свою 1/2 доли квартиры с правом пожизненного проживания в квартире или продать эту долю (с рассрочкой оплаты или с отсрочкой). Лечение престарелых граждан в доме престарелых в России - бесплатное. При наличии оснований Ваша мать может обратиться в соответствующие организации для установления инвалидности, получения статуса ветерана труда, получения льгот по оплате лекарств, жилищной субсидии как малоимущий гражданин в случае превышения квартплаты уровня подушевого дохода.

25.01.2025, 08:31

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Александрова Юлия Викторовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 30 лет

5.0 9 отзывов

Дарья, добрый день!

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый участник долевой собственности вправе совершать сделки, в том числе сдачу недвижимого имущества в аренду, если имеется согласие на это другого собственника.

Поэтому Вы вправе сдавать имущество в аренду, получать арендные платежи.

Но, могут возникнуть вопросы у арендаторов при заключении договора аренды, поскольку заключать его должны оба собственника. Кроме того, на полученный доход от арендной платы необходимо уплачивать налог на доход 13 %.

Если же Вы делаете все неофициально, то несете риски неблагоприятных последствий

25.01.2025, 08:22

Спросить юриста