Какой процент собственников по закону должен дать согласие на остекление террасы?

Решение об изменении фасада принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Такое собрание может проводиться очно или заочно.

Для принятия решения о согласовании изменений фасада требуется кворум, составляющий не менее 50% голосов от общего числа собственников. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на собрании.

езультаты голосования оформляются протоколом, который подписывают председатель и секретарь собрания, а также представители счетной комиссии.

Соответствующие статьи законов:

Статья 246 ГК РФ: Регламентирует распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, путем совместного решения собственников.

Статья 247 ГК РФ: Определяет порядок пользования имуществом, находящимся в общей собственности.

Статья 36 ЖК РФ: Определяет состав общего имущества в многоквартирном доме, включая фасады.

Статья 44 ЖК РФ: Регламентирует проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46 ЖК РФ: Определяет порядок принятия решений на общем собрании собственников.

Заключение:

Для приведения террасы в первоначальный вид недостаточно отсутствия согласования на изменение фасада дома. Необходимо провести общее собрание собственников и получить согласие большинства присутствующих на собрании.

Здравствуйте, Ирина! Согласно требованиям ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ т.к. речь идет об изменении общего имущества МКД, то требуется общее собрание собственников помещений в МКД. Если будет протокол общего собрания, где голосов "за" будет 2/3, то этого будет достаточно для остекления терассы.

Если это многоквартирный дом, то согласие должны дать собственники перестраиваемого помещения. Вместе с тем, заинтересованные лица могут оспорить переустройство или перепланировку, если данные мероприятия могут нарушить их права и законные интересы.