Расторжение договора купли-продажи недвижимости - что делать с ремонтом и как использовать выписку о переводах с банка?

Рассторжение договора купли-продажи недвижимости. В 2018 году сняли дом с последующим выкупом, договорились с хозяйкой, что сумма уплаченная ежемесячно будет рассчитана в счёт погашения за дом, на тот момент мы ждали 2 го и оставшийся долг хотели погасить мат. капиталом. 16 мес платили по 3000, перевод делала на карту и первый раз отдали наличкой. Когда пришло время до оплаты с мат. капитала, хозяйка нам сообщила, что стоимость дома осталась та же, т.е. та сумма просто была за аренду, хотя мы въехав сразу начали делать ремонт и готовить его уже под себя. Жаль конечно, что изначально не составили договора. В общем, оплатили мы мат. капиталом 403 026 р, 50 тыс взяли комиссию агентство, остаток долга перед ней составил 96 974 Договорились об рассрочке на год. Написала рассписску, отправила ей в вотсап, ее подписи на ней нет, оригинала у нее нет. В связи с ситуацией в стране, сложилась тяжелая финансовая ситуация и к концу года у нас не получается выплатить оставшийся долг. Договор купли продажи у меня, подписанный, жилье оформлено в россреесте так же на меня. Продавец спустя 3 года объявляет о расторжении договора купли-продажи. Как быть с ремонтом, который сделали в доме. Фото имеются, какой он был в начале. Не было даже уличного туалета. А сейчас и в доме сан узел, и баня новая. И можно ли приобщить в случае этого всю выписку о переводах с банка?