Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Хвостов

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 27.01.2025, 18:11

Как провести исследование (экспертизу)

Вопрос №24422091 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2025, 18:11

Как провести исследование (экспертизу) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения отражающую фактическое состояние и подтверждение или снятие понятия "сельскохозяйственные угодия", как особо ценные земли, для данного земельного участка.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Алена Михайловна

Юрист Краснодар

4.5 350 отзывов

Верно ли, что участок внесен в постановление Правительства Ленинградской области от 17 августа 2011 года № 257 "Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается"»? И вы хотите исключить участок из перечня?

Такое исследование, кроме материальных затрат, ни к чему не приведет. Включение участков осуществлено по определенным основаниям: кадастровая стоимость, сельхозугодья (что следует из поконтурных ведомостей) и оспаривать нужно именно эти основания, по которым участок ошибочно включен в перечень.

28.01.2025, 19:39

Сразу видно, что юрист Иванова А.М. "в теме", хоть и из Краснодара. )))

Задать вопрос юристу

Хвостов

Автор вопроса

0 отзывов

В данном перечне наш ЗУ не внесен (вернее, поисковик не нашел). Видимо, наш ЗУ не относится к понятию "Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья", а является просто "с/х угодия". А вот где ЭТО прописано, откуда чиновники это знают?

Предполагаю, что до развала колхоза и выделения паев (в 1997 г.) это были "с/х угодия". После (более 25 лет!) никто никаких работ на этой земле не проводил, а тем более какие-исследования для подтверждения ... Так, из года в год и кочует информация о том, что ЭТО "с/х угодия". Правильно я мыслю...?

29.01.2025, 00:36

Спросить юриста

4 юристa дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Для изменения статуса участка нужно подавать соответствующие обращения в инстанции, начиная с местной администрации.

27.01.2025, 18:19

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Таких экспертиз земельное законодательство не предполагает. Тут есть законный механизм изменения ВРИ

27.01.2025, 18:27

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

В рамках действующего законодательства никак. Такой порядок изменения назначения земли не предусмотрен. в ЛО перевод запрещен губернатором Дрозденко

27.01.2025, 18:48

Спросить юриста

Хвостов

Автор вопроса

0 отзывов

Я так понял, что никто из ответивших мне на мой вопрос НЕ прочитал внимательно - ЧТО мне нужно. А мне нужна экспертиза (исследование!), чтобы оценили ФАКТИЧЕСКОЕ состояние ЗУ. Т.е. мне нужен "Отчет о фактическом состоянии земли". Все. Никто никуда ничего не переводит! )))

27.01.2025, 19:37

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Могу предложить только пригласить кадастрового инженера и он подготовит вам нужный отчет

27.01.2025, 19:50

Спросить юриста

Хвостов

Автор вопроса

0 отзывов

Вряд ли в компетенцию КИ входит проведение почвенного, гидрологического и экологического анализа (если это пашни и сады), а также исследование разнообразия растений на данном ЗУ (если это сенокосы или выгулы). С/х угодия - это по закону особо ценные земли, а значит должен быть сделан сравнительный анализ с рядом лежащими не "особо ценными замлями"... Вот я и сомневаюсь.

27.01.2025, 23:41

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Имеет значение - для какой цели нужна экспертиза (исследование!),.

Праздное любопытство не будет удовлетворено уполномоченными на исследование.

27.01.2025, 20:44

Спросить юриста

Хвостов

Автор вопроса

0 отзывов

Если отчет о фактическом состоянии ЗУ покажет, что этот ЗУ давно уже не с/х угодия, тогда можно будет попробовать снять этот обременение и привести в положение фактического состояния ЗУ. Совсем не праздное любопытство.

27.01.2025, 23:35

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Послушайте, уважаемый!

Вы зря теряете время. То что вы предлагаете никогда не послужит основанием для изменения ВРИ. Никогда и от слова совсем!

28.01.2025, 04:34

Спросить юриста

Хвостов

Автор вопроса

0 отзывов

Уважаемый Б.К.

Мне изменение ВРИ не нужно. Я не собираюсь менять ВРИ. В третий раз пишу - мне нужен отчет аккредитованной и сертифицированной организации о фактическом состоянии ЗУ, для возможного снятия отягощения - "с/х угодия". ВСЕ. Точка. Категория и ВРИ земельного участка остаются теми же самыми. Фух, ... Вот я спрашиваю у Вас совета, подскажите такую/-такие организации.

28.01.2025, 04:41

Спросить юриста