Здравствуйте, Алексей! Как я понимаю, в настоящее время собственником дома является сын. Если да, то рассчитывать Вам, к сожалению, не на что; разделу подлежит только то имущество, которое на момент раздела находится в собственности супругов, а приобретение права собственности сыном означает, что из вашей (супружеской) собственности данное имущество выбыло.

Как я понимаю, в силу положения п.3 ст.35 СК РФ Вы должны были давать нотариально удостоверенное согласие на заключение Вашей супругой договора дарения.

С уважением,

28.01.2025, 02:55

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

1 отзыв

Ничего у нотариуса не писал

28.01.2025, 05:16

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если Вы ни у нотариуса и нигде не дали своего письменного согласия вашей жене на продажу общей собственности супругов - квартиры, то Вы и ваш представитель (адвокат или юрист с этого сайта или другой) вправе срочно подать в районный суд иск о признании сделки - договора дарения женой общей квартиры сыну недействительной.

Разделить общее имущество супругов можно только то, что является и числится общим по документам Росрееестра.

С ваших слов собственником - правообладателем квартиры сейчас является сын, а супруг (бывший супруг) вправе через суд делить только то общее имущество супругов, которое является таковым на момент подачи в суд иска о разделе.

Если не оспорите сделку, то никакую долю в квартире вы не получите. Если сын - совершеннолетний, то он может подарить вам какую-либо долю квартиры даже не говоря об этом вашей жене.

28.01.2025, 06:41

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65754 отзывa

Тогда иск в суд о признании сделки недействительной нужно подать. А то получается, что у Вас уже ничего нет.

28.01.2025, 09:58

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5446 отзывов

Здравствуйте, Алексей.

Если в браке приобретен дом совместно (ст. 34 СК РФ), а не на средства от реализации добрачного им-ва супруги (ст. 36 СК РФ), - этот дом является общим имуществом супругов. Т.е., вам принадлежит 1/2 часть дома, даже если он был оформлен по документам на жену.

Если вы не оформляли с женой брачный договор, согласно которому этот дом является ее личной собственностью, не дарили ей свою долю, - то у вас есть доля в доме.

Если сделка дарения всего дома произведена - нужно сразу обозначить вашу позицию, чтобы не пропустить исковой срок при разделе дома в суде. Есть ряд нюансов (использование МК, дарение денег родителями, и пр.)

28.01.2025, 02:50

Спросить юриста

Руппель Алена Викторовна

Юрист из города Октябрьский, стаж 18 лет

5.0 84 отзывa

Доброе утро. Тут важно понимать какие действия совершали вы в момент дарения. Если вы давали согласие - то оспорить сделку нереально. Если же согласия не было, то вы можете оспорить данный договор дарения, признав половину дома за собой.

28.01.2025, 03:51

Спросить юриста