Здравствуйте у моего папы есть доля в квартире 1/4 часть дарственная и папа имеет право написать заявление в ТЭР

Question

Здравствуйте у моего папы есть доля в квартире 1/4 часть дарственная и папа имеет право написать заявление в ТЭР о том что в квартире он не живёт и не пользуется услугами ТЭР так как папа живёт и прописан в другом месте?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Написать имеет право платить обязаны 1/4 всех коммунальных платежей за минусом воды света электроэнергия

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда собственник доли в квартире фактически не проживает по этому адресу, а прописан и живёт в другом месте, довольно распространена. Разберём её с юридической точки зрения. **1. Правовая основа:** Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 154, 155), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике помещения с момента возникновения права собственности. Это касается и собственников долей. Услуги ТЭР (технической эксплуатации и ремонта) являются частью платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). **2. Факт непроживания:** То, что ваш отец не проживает в квартире и прописан в другом месте, не освобождает его автоматически от обязанности оплачивать долю услуг ТЭР. Право собственности (включая долю) порождает обязанности, в том числе по содержанию имущества. Услуги ТЭР направлены на поддержание общего имущества многоквартирного дома (крыши, подвалы, лифты, инженерные системы и т.д.), которое используется всеми собственниками, независимо от факта их личного проживания. **3. Возможность отказа или перерасчёта:** - **Отказ от оплаты в полном объёме** путём заявления в ТЭР, как правило, невозможен, так как это нарушит условия договора управления МКД, который заключается между собственниками (или их представителем) и управляющей организацией. - **Перерасчёт** может быть возможен только по некоторым коммунальным услугам (например, водоснабжение, электроснабжение) при документально подтверждённом отсутствии более 5 полных календарных дней подряд (Правила предоставления коммунальных услуг, утв. ПП РФ №354). Однако услуги ТЭР (содержание и текущий ремонт общего имущества) к таким услугам обычно не относятся, и перерасчёт по ним не предусмотрен. **4. Практические шаги и риски:** - Если ваш отец не будет оплачивать свою долю, управляющая организация (ТЭР) может начислить пени, а затем обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Суд, скорее всего, встанет на сторону ТЭР, так как обязанность оплаты вытекает из права собственности. - В некоторых случаях, если доля очень мала (например, 1/4), а остальные собственники фактически пользуются всей квартирой, можно попытаться договориться с ними о перераспределении платежей на добровольной основе, но это не отменяет юридической обязанности. **5. Резюме:** Фактическое непроживание в квартире при наличии доли в собственности не является законным основанием для отказа от оплаты услуг ТЭР (технического обслуживания и ремонта общего имущества дома). Обязанность оплаты сохраняется в силу права собственности. Заявление в ТЭР с отказом от оплаты, скорее всего, не будет иметь юридической силы и может привести к накоплению долга и судебным разбирательствам. **Рекомендация:** Учитывая специфику жилищного законодательства и возможные нюансы в договоре управления вашим домом, для детального анализа ситуации и поиска возможных законных вариантов (например, уточнение состава услуг ТЭР, проверка обоснованности начислений) рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет изучить конкретные документы (свидетельство о праве собственности, договор управления МКД, платёжные документы) и дать персональный совет.

Здравствуйте у моего папы есть доля в квартире 1/4 часть дарственная и папа имеет право написать заявление в ТЭР

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Умер дедушка, отец моего папы, папа умер тоже. Могу ли я претендовать на квартиру дедушки?

Квартира была в долевой собственности-1/2 моя и 1/2 папы. Папы не стало. Какие мои действия?

Папин дед оформил дарственное на папу, папа и дедушка умерли, кто имеет право на наследство?

Вот есть квартира там прописаны мой дядя и папа папа умер квартира не приватизирована я как дочь имею на что нибудь.

Папа составил на одну дочь завещание на квартиру может ли оспорить вторая дочь и гражданская жена папы. Папа умер.

Как начисляется пенсия маме имеющей 3 детей, воспитывающей с 12 лет без папы (папа умер)

Квартира приватизирована в долях на маму и папу. Папа умер. Какие документы нужны на переоформление папиной доли на маму.

Дом разделен на 2 части..., пол дома тети (наследство), пол дома папы (дарственная).

У Папы дарственная на дом и землю, может ли он переписать владельца, то есть с себя на родную дочь, сколько это будет стоить?

Скажите если лишают родительских прав маму и папу папа должен платить алименты после этого? Спасибо.

Дом оформлен на маму и папу. Папа умер 2 года назад. Доля не переоформлена. Как поступить дальше.

У меня такая ситуация, есть квартира она привотизирована на меня и папу, папа собрался росписываться с женьщиной

Сим карта была оформлена на папу, папа умер, нужна ли мне справка о праве наследовании сим карты, что бы перерегистрировать.

Мне 14 лет, и моя мама хочет развестись с папой. Папа мне не родной, и он меня не удочерял. Имею ли я право остаться с ним?

Как передать долю в доме папе - дарственная или продажа? Какой способ выбрать - быстрее, проще, дешевле?

Существует ли возможность (помимо дарственной) не допустить переход собственности на квартиру его супруге в случае его смерти?

Дарственная долей квартиры:1/4 доля мамы и 1/4 доля папы - дочери, оформляется у нотариуса или в мфц?

Право папы написать заявление о выделении своей части материнского капитала для детей и возможность использовать

Мои бабушка и дедушка оформили на моего папу дарственную на квартиру, я единственный ребенок в семье, мне 21 год

Мне 60 лет, я пенсионерка. Отец написал дарственную на мою родную сестру. Можно ли оспорить дарственную. Папа умер.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59