Можно ли в 2025 году подать иск об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа?

Мораторий, введенный в рамках антикризисных мер в 2020–2022 годах, касался возможности взыскания неустойки (пени) и штрафов с застройщиков за просрочку сдачи объектов долевого строительства. Этот мораторий действовал до конца 2022 года и больше не распространяется на текущие правоотношения.

На сегодняшний день, если у вас есть претензии к качеству построенного жилья, вы можете подать иск об устранении недостатков, компенсации морального вреда и штрафа. Вот основные моменты, которые стоит учитывать:

Исковая давность: Общий срок исковой давности по таким спорам составляет три года. Отсчет начинается с момента обнаружения недостатков. Если недостатки выявлены позже, то срок исчисляется с момента их выявления.

Компенсация морального вреда: Вы можете потребовать компенсацию морального вреда, если недостатки жилья привели к физическим или нравственным страданиям. Размер компенсации определяется судом.

Штраф: В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», если застройщик не удовлетворяет требования потребителя добровольно, суд может взыскать с него штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Экспертиза: Для подтверждения наличия недостатков может потребоваться проведение независимой экспертизы качества строительных работ.

Обращение в суд: Иск подается в районный суд по месту нахождения застройщика или по вашему месту жительства.

Таким образом, в 2025 году вы можете подать такой иск, если срок исковой давности еще не истек. Мораторий на штрафы и пени, действовавший ранее, сейчас не применяется.

Если ответ был полезный, поставьте пожалуйста реакцию 👍