Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Ульяновск, 29.01.2025, 20:32

Договор аренды/субаренды в качестве юр адреса между организациями

Вопрос №24426923 из г. Ульяновск
опубликован 29.01.2025, 20:32

Надо ли его где то регистрировать договор аренды (субаренды) нежилого помещения на срок 11 месяцев между двумя ООО Плюс в дальнейшем к нему появились последующие доп соглашения на продление срока аренды на очередные уже 12 месяцев. Нужно ли регистрировать такой договор где то и чем чревато его НЕ регистрация для арендатора со стороны налоговых или других органов

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Воронеж, стаж 20 лет

4.6 5956 отзывов

Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.

Таким образом, срок действия договора аренды нежилых помещений, заключенного на 11 месяцев, можно продлить на тех же условиях дополнительными соглашениями к нему. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения или дополнительного соглашения к нему не требуется.

29.01.2025, 20:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 433. Момент заключения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10698 отзывов

Чревато для обои сторон

Последствия разные

29.01.2025, 20:42

Спросить юриста

Антон

Пользователь

3.0 5 отзывов

Обычно включают пункт о том, что: договор автоматически пролонгируется по истечении срока аренды, если одна из сторон не уведомила другую за один месяц до окончания срока аренды.

А дополнительные соглашения ваши не действуют, так как договор аренды на 11 месяцев, дополнительные соглашения будут действовать только исключительно на срок аренды (на эти 11 месяцев, если не будет расторгнут договор).

Налоговая оштрафовать может (если хотите скрыть налоги по данному договору), какие другие органы?

29.01.2025, 20:51

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

я субарендатор и мне просто надо подтвердить нахождение по юр адресу

Налоговой попала возжа и вдруг первый раз за 17 лет решила зайти причём ногами на юр адрес и просят договор прислать при этом не дают никаких требований или еще каких документов на основании которых они это требуют

29.01.2025, 21:04

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28128 отзывов

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

11.02.2025, 00:53

Спросить юриста