Имеет она это делать и как снять с ипотечной квартиры эти обременения, ведь квартира уже в залоге в банке ВТБ.

Ситуация: у вашего сына имеется задолженность по займу в размере 23 000 рублей, по которой возбуждено исполнительное производство. Судебный пристав наложил ограничение на регистрационные действия в отношении ипотечной квартиры, которая является единственным жильём сына и находится в залоге у банка ВТБ. Ипотека исправно выплачивается.

Разбор ситуации:

1. Правомерность действий пристава: Судебный пристав вправе налагать ограничения на имущество должника, включая недвижимость, в рамках исполнительного производства (ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Однако для единственного жилья, пригодного для проживания, есть исключения: оно не подлежит взысканию, если не является предметом ипотеки (ст. 446 ГПК РФ). В вашем случае квартира уже в залоге у банка, что может усложнить ситуацию, но ограничение на регистрационные действия (например, продажу) всё же возможно, так как это не лишает права проживания.

2. Особенности ипотечной квартиры: Поскольку квартира находится в залоге у банка ВТБ, пристав может аргументировать ограничение тем, что это не препятствует проживанию, а лишь ограничивает распоряжение. Однако если ипотека выплачивается исправно, и квартира — единственное жильё, это может быть основанием для оспаривания.

3. Действия для снятия ограничения:

- Написать заявление приставу: Укажите, что квартира является единственным жильём сына, находится в ипотеке у банка ВТБ, долги по ипотеке отсутствуют, и ограничение нарушает право на жильё. Попросите отменить постановление на основании ст. 446 ГПК РФ.

- Образец заявления: В шапке укажите ФИО пристава, адрес ФССП, ваши данные. В тексте опишите ситуацию, приложите копии документов (свидетельство на квартиру, ипотечный договор, квитанции об оплате ипотеки, доказательства единственного жилья). Попросите ответ направить на email Sahoncikelena72@gmail.com, без телефонных звонков.

- Обжалование: Если пристав откажет, можно обжаловать постановление в суде в течение 10 дней.

4. Рекомендации: Уточните у пристава основания ограничения (например, если долг связан с ИП, это может влиять на имущество). Соберите все документы, подтверждающие статус квартиры и выплаты по ипотеке.

Резюме: Действия пристава могут быть правомерны, но ограничение на единственное ипотечное жильё, по которому нет просрочек, часто оспаривается. Напишите заявление приставу с просьбой снять ограничение, ссылаясь на законодательство, и подготовьтесь к возможному обжалованию. Учитывая сложность вопроса, рекомендую обратиться к юристу для консультации по защите прав и составлению документов, чтобы избежать рисков потери имущества.