То есть это его решение выделить мне долю в данном размере по материнскому капиталу?

Материнский капитал используется для улучшения жилищных условий семьи, и одним из способов его использования является приобретение жилья. По закону, при использовании материнского капитала на покупку недвижимости родители обязаны выделить доли детям и супругу (если средства использовались в браке). Это требование закреплено в Федеральном законе №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Размер долей определяется родителями, но обычно он пропорционален сумме материнского капитала относительно общей стоимости квартиры. Если в Росреестре будет указано выделение доли по материнскому капиталу, это будет означать, что ваш бывший муж выполнил своё обязательство по использованию этих средств.

Теперь перейдем к вопросу раздела имущества. Поскольку квартира была приобретена до брака, она считается личным имуществом бывшего мужа. Если в период брака были внесены значительные средства на погашение ипотеки, вы имеете право претендовать на часть этих вложений.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее одному из супругов до брака, может быть признано совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

В вашем случае, если 80% ипотечного кредита было погашено в период брака, это может рассматриваться как значительное увеличение стоимости имущества. Вы можете подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, требуя возврата вложенных средств или признания за собой права на соответствующую долю в квартире.

Вы можете подать иск о разделе имущества, основываясь на статье 38 СК РФ, которая регулирует порядок раздела общего имущества супругов. В исковом заявлении вы можете указать, что желаете разделить не только долю, выделенную по материнскому капиталу, но и долю, соответствующую вашим вложениям в погашение ипотеки.

Суд будет рассматривать ваше дело, учитывая все обстоятельства, включая суммы, внесенные каждым из супругов, и их источники. Если суд признает, что ваши вложения значительно увеличили стоимость квартиры, он может постановить разделить имущество иначе, чем предложил ваш бывший муж.