В чем подвох такой сделки и чем я рискую покупая такую квартиру?

Вопрос №24430155 из г. Краснодар
опубликован 31.01.2025, 11:22

Здравствуйте, у собственника в частном доме находятся 12 квартир, одну из них хочу купить. Она находится в долевой собственности, он говорит что сделка купли продажи будет проходить у нотариуса, это получается я покупаю долю в доме? В чем подвох такой сделки и чем я рискую покупая такую квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист Уфа, стаж 21 год

4.8 3749 отзывов

Похоже на то. Можете обладать потом не тем помещением, что выбрали.

31.01.2025, 11:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152131 отзыв

Для регистрации третьего лица в свою квартиру, для перепланировки потребуются письменные согласия всех дольщиков. Для продажи жилья потребуется соблюсти требования ст 250 ГК РФ. Крайне неудобная сделка.

31.01.2025, 11:25

Спросить юриста

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте!

Вероятнее всего да, это будет доля. У Вас в любом случае будет право проживания в этом доме и право на регистрацию тоже будет. В остальном надо смотреть, как эта доля оформлена, будет ли указано в договоре, что долей является квартира или нет. Надо смотреть документы, чтобы говорить о рисках.

Если захотите потом продать эту квартиру, то для начала должны будете предложить ее выкупить остальным сособственникам в данном доме.

31.01.2025, 11:26

Спросить юриста