Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Воронеж, 31.01.2025, 22:13

Купли-продажи недвижимости.

Вопрос №24431493 из г. Воронеж
опубликован 31.01.2025, 22:13
Можно ли привлечь к ответственности. Около года назад (февраль) по объявлению на Авито покупал дом в сельской местности по бросовой цене. Связался с продавцами, часть оплаты перевел на карту, часть отдал наличными при встрече при получении расписки о том что деньги получены за продажу дома и продавец претензий не имеет. Дело было зимой и договорились об оформлении документов летом. Собственник на момент полного расчета не выписывался из дома. Он сожительствует с женщиной из Киргизии, не имеющей гражданства. Имеют совместного пятилетнего ребенка. Далее все пошло не так. Под различными предлогами сожители стали уклоняться от документального оформления. В конце ноября в сообщении через месенджер собственник в текстовом сообщении сообщил мне, что обстоятельства изменились и он передумал продавать. Инициатором и организатором всех действий выступала сожительница собственника. Она же уведомила меня, что в декабре прописали в дом своего пятилетнего ребенка. В доме на текущий момент находится часть моего имущества. Возможно ли привлечь за совершенные действия по статьям за мошенничество, самоуправство, доведение до самоубийства?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

нет, можете только попробовать взыскать неосновательное обогащение, если имущественное состояние получателя переводов перспективно для взыскания. а так право собственности возникает на основании договора, зарегистрированного в ЕГРН, а не расписки на желтом снегу составленной; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ст. 1102 см. Постановления КС РФ от 24.03.2017 N 9-П, от 25.04.2022 N 17-П.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 11.01.2022 N 1-П.

Как вернуть неосновательное обогащение

Как определить срок исковой давности при взыскании неосновательного обогащения

Как вернуть неосновательное обогащение по незаключенному договору

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как вернуть ошибочно перечисленные деньги на свой счет

Что считается неосновательным обогащением по договору аренды и как его взыскать

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

31.01.2025, 22:16
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Нельзя. Все в исковом порядке.

31.01.2025, 22:15
Оценка автора вопроса:

Возможно ли привлечь за совершенные действия по статьям за мошенничество, самоуправство, доведение до самоубийства?

Вам делать больше нечего что ли? взыскивайте ваши деньги с продавца, как неосновательное обогащение. Нет никакого состава преступления. у вас гражданско правовые отношения.

31.01.2025, 22:16
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Подавайте любые заявления в полицию, Следком - отказы получите, Вам предложат в суде взыскивать деньги, то есть ничего Вы реально не увидите в скором будущем или в не скором - реалии таковы- Вам урок- так сделки не оформляют и деньги не дарят...

31.01.2025, 22:20
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте, уважаемый Владимир!

Вы совершенно спокойно можете взыскать свои деньги в судебном порядке с процентами за их неправомерное использование на основании ст 395, 1102 ГК РФ. Вам нужно обращаться в суд.

31.01.2025, 22:22
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте! В вашей ситуации возможна ответственность продавца, так как он уклоняется от выполнения обязательств по сделке. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требовать возврата денег. Также стоит рассмотреть возможность привлечения к ответственности сожительницы собственника, если она активно вмешивалась в процесс. Удачи в решении вопроса!

31.01.2025, 22:28
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Направьте по почте письменное требование о заключении сделки согласно договоренностям либо возврате денежных средств уплаченных по расписке (нужно еще смотреть в какой форме она составлена) укажите срок, в противном случае обратитесь в полицию по факту мошеничества и в суд

Заявление в полицию может стимулировать продавца к заключению сделки и оформлению имущества. Все зависит чтт он напишет в обьяснении, если признает ваши договоренности то вам проще будет в суде

31.01.2025, 23:13
Оценка автора вопроса:

в исковом порядке

01.02.2025, 18:48
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских