Оформление доли в жилом помещении
Вопрос №24434406
из г. Москва
опубликован 02.02.2025, 17:48
опубликован 02.02.2025, 17:48
Я купила на торгах долю в жилом помещении (оплатила получила ДКП и акт приема передачи) но т к Управляющий нах в другом городе он выдал доверенность на оформление пока пришли в нотариус оформляться дело о несостоятельности было завершено и полномочия управляющего выдавшего доверенность в связи с этим прекращены в виду чего нотариус отказал в оформлении сделки (правда устно) обратились в суд, а суд запрашивает официальный отказ в письменном виде с нотариуса. Другие дольщики выражают согласие на покупку моей доли, а я не могу им ни продать ни подарить. Как разрешить эту ситуацию?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Для решения проблемы:
1. Требуйте письменный отказ нотариуса — по ст.48 Основ о нотариате он обязан выдать мотивированное постановление в течение 10 дней после вашего письменного заявления. Это основание для суда.
2. Оспорьте отказ в суде — подайте заявление об обжаловании действий нотариуса. Приложите ДКП, акт приёма-передачи и подтверждение оплаты. Суд обяжет нотариуса завершить сделку.
3. Оформите сделку с сособственниками — если они согласны выкупить вашу долю, заключите договор купли-продажи. Нотариус не вправе отказать, если:
- Есть письменные согласия всех дольщиков;
- Сделка соответствует начальной цене торгов.
02.02.2025, 18:20
Оценка автора вопроса:
А могу ли я продать права на оформление доли т е заключить договор на право на оформления доли в собственность (исходя из имеющегося ДКП и Акта приема-передачи)на долю на имя желающего выкупить долю?
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Получить отказ письменный и суд зарегистрирует долю
02.02.2025, 17:52
Оценка автора вопроса:
Дана, получите письменный отказ и обращайтесь в суд.
02.02.2025, 17:54
нотариус официальный отказ не дает, в суд обращались, а суд требует предоставить отказ.
А могу ли я продать права на оформление доли т е заключить договор на право на оформления доли в собственность (исходя из имеющегося ДКП и Акта приема-передачи)на долю на имя желающего выкупить долю?
02.02.2025, 23:37
В суд нужно обратиться
02.02.2025, 18:18
Обращались, суд требует письменный отказ нотариуса, а нотариус его не выдает просто посмотрел документы и отказал по причине того что дело завершено и соответственно полномочия управляющий утратил.( т е выданная им доверенность не действительна)
А могу ли я продать права на оформление доли т е заключить договор на право на оформления доли в собственность (исходя из имеющегося ДКП и Акта приема-передачи)на долю на имя желающего выкупить долю?
02.02.2025, 23:35
Вы должны её зарегистрировать в Росреестре на основе ДКП.
Обращайтесь в МФЦ, нотариус вам не нужен. Затем дарите или продавайте.
02.02.2025, 19:01
А могу ли я продать права на оформление доли т е заключить договор на право на оформления доли в собственность (исходя из имеющегося ДКП и Акта приема-передачи)на долю на имя желающего выкупить долю?
02.02.2025, 23:32
Наверное нет.
Сходите к другому нотариусу.
08.02.2025, 19:42
Моё мнение что нотариус вам вообще не нужен. Есть ли у доли кадастровые номера?.
08.02.2025, 19:43
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы прописались в этом жилом помещении, потом муж развелся со мной и уехал, а я осталась жить в этом жилом помещении.
Алгоритм перевода доли жилого помещения в жилое помещение - решение проблемы непокупки доли в квартире из-за ее нежилого статуса.
Суд определил порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в жилом помещении, принадлежащем мать и дочери
Оформление доли жилого помещения в долевую собственность детей и супруга/супруги
Вопрос законности вычета за найм жилого помещения в специализированном жилом помещении ОАО РЖД
Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях
Необходимо заключить договор аренды жилых помещений, жилых помещений 10 все они принадлежат гр-ну В.
В чем разница между статусом квартира и жилое помещение? Возможна ли прописка в жилом помещении?
Возможно ли обжаловать заочное решение суда о снятии меня и моей несовершеннолетней дочери с регистрационного учета
Вопросы о юридической силе добровольного нотариального согласия на приватизацию жилого помещения в пользу родственника
Могу ли я являясь собственником жилого помещения выписать бывшую супругу зарегистрированную в данном жилом помещении.
Обязан ли наймодатель предоставить плиту по договору социального найма в жилом помещении в Санкт-Петербурге и что
«Существует ли обязанность брата собственника жилого помещения оплачивать долги по ЖКХ
Возможно ли заключение договора аренды жилого помещения под магазин цветов на 1 этаже и наказание за торговлю в
Живу в жилом помещении по Договору Соц. Найма, при получении квартиры по наследству останется ли прежнее жилое помещение за мной?
Почему шлвлоят что нельзя эить без прописки и будет штраф когда по закону ничего быть не должно?
Возможно ли разделить долю жилого помещения между детьми при оформлении Письменного обязательства лица (лиц)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут