Могут ли выделить на средство тому ребёнку из дома который куплен с вложением материнского капитала?

Вопрос №24437367 из г. Кемерово
опубликован 04.02.2025, 04:57

Question

Как будет делится наследство 1/ 4 дома между законной женой с 4-мя детьми и ребенком рожденным другой женщины? Могут ли выделить на средство тому ребёнку из дома который куплен с вложением материнского капитала? Какую стоимость дома рассматривать при вступлении в наследство кадастровую или фактическую и будет ли материнский капитал с этой стоимости вычтен?
У мужа есть ребёнок до брака, у нас с ним в браке родилось 4 детей. Дом куплен за материнский капитал с доплатой меньше половины от стоимости дома. Доли у меня с мужем и у двоих наших общих детей. У мужа есть мама она тоже идет как наследник. К нотариусу я ещё не ходила, но вчера увидела что открыто наследственное дело, кто подал в базе не указанно, я так понимаю это та женщина подала уже. Стоимость дома 700 тыс. Из них 453 тыс. материнский капитал. На муже ещё числится автомобиль старый купленный за 10 тысяч и долг по кредиту 70 тысяч. Как будет это всё делится и как мне забрать долю, потому что это дом это единственное жильё у нас и кто то тут не нужен.

Алексеева Елена Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы зря постоянно упоминаете  материнский капитал, к вопросу наследования это не имеет  никакого отношения. Доли у всех уже определены и в наследство супруга входит 1/4 доля в жилом доме и в земельном участке. Не надо нервничать и переживать, здесь все очень просто. Вам нужно подать иск о разделе наследственного имущества, сделать это нужно до выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство. В данном случае, вы имеете преимущественное право, так как проживали вместе с наследодателем и имеете долю в этом же доме, несете бремя его содержания. При этом, вы должны выплатить компенсацию ребенку от первого брака и должны доказать суду свою платежеспособность. Оценка дома должна быть по рыночным ценам, оценку делают специалисты. Из стоимости компенсации необходимо вычитать долги умершего пропорционально долям наследников. Надеюсь, понятно объяснила, обращайтесь, если нужна помощь, эта категория дел моя любимая.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора с учётом норм Гражданского кодекса РФ о наследовании и семейного законодательства.

1. **Круг наследников по закону (при отсутствии завещания):**
- Наследники первой очереди: супруга (законная жена), дети наследодателя (все, включая внебрачного), родители (мать наследодателя).
- Всего наследников: 1 супруга + 5 детей (4 общих + 1 внебрачный) + 1 мать = 7 человек.
- Наследство делится между ними в равных долях, если нет оснований для изменения размеров долей.

2. **Выделение супружеской доли:**
- Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Перед разделом наследства выделяется доля пережившего супруга (жены).
- Поскольку дом куплен в браке, он считается совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором. Выделяется 1/2 доли жены как супружеская доля. Оставшаяся 1/2 доля мужа входит в наследственную массу.
- Доли детей, указанные в праве собственности (у двоих общих детей), не входят в наследственную массу, так как они уже являются собственниками своих долей.

3. **Наследственная масса:**
- Наследственная масса включает: долю мужа в доме (1/2 от всей собственности, если иное не установлено), автомобиль, долг по кредиту 70 тыс. рублей.
- Долги наследодателя переходят наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

4. **Влияние материнского капитала:**
- Материнский капитал — это средства государственной поддержки, выделенные на улучшение жилищных условий семьи. При наследовании сам капитал не вычитается из стоимости дома.
- Однако, если дом приобретён с использованием материнского капитала, на него могут распространяться обязательства по выделению долей детям. Поскольку доли уже выделены двоим детям, это может учитываться при определении долей в наследстве, но не исключает права внебрачного ребёнка на наследство.
- Внебрачный ребёнок имеет равные права с детьми, рождёнными в браке, на наследство отца.

5. **Оценка стоимости дома:**
- Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и для раздела наследства используется кадастровая стоимость недвижимости на день открытия наследства (смерти наследодателя).
- Фактическая (рыночная) стоимость может учитываться при спорах между наследниками, но первоначально нотариус ориентируется на кадастровую стоимость.

6. **Право на обязательную долю:**
- Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (включая внебрачного) имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, если бы оно было. В вашем случае, если внебрачный ребёнок несовершеннолетний или нетрудоспособный, его доля может быть увеличена.

7. **Порядок раздела наследства:**
- После выделения супружеской доли жены (1/2 дома), оставшаяся 1/2 доли мужа в доме, автомобиль и долг делятся между 7 наследниками поровну.
- Каждый наследник получит 1/7 от наследственной массы.
- Наследники могут договориться о разделе имущества в натуре (например, оставить дом жене и детям, компенсировав долю внебрачному ребёнку деньгами), либо продать имущество и разделить деньги.

8. **Действия для защиты своих прав:**
- Обратитесь к нотариусу, ведущему наследственное дело, с заявлением о принятии наследства. Узнайте, кто подал заявление (возможно, мать наследодателя или внебрачный ребёнок).
- Предоставьте документы: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы на дом (выписка из ЕГРН), документы о выделении долей детям, свидетельство о смерти супруга.
- Если дом является единственным жильём для вас и детей, это может быть учтено при разделе, но не лишает внебрачного ребёнка права на наследство. Возможно, потребуется судебный раздел с учётом интересов несовершеннолетних детей.

**Резюме:** Наследство будет делиться между женой (после выделения её супружеской доли), пятью детьми и матерью наследодателя. Внебрачный ребёнок имеет равные права. Материнский капитал не вычитается из стоимости дома, оценка производится по кадастровой стоимости. Для защиты своих интересов и учёта того, что дом — единственное жильё, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и возможного представительства в суде, если договориться с другими наследниками не удастся.

Могут ли выделить на средство тому ребёнку из дома который куплен с вложением материнского капитала?

Юридические услуги в Кемерово

Похожие вопросы

Можно ли поменять частный дом, купленный с вложением материнского капитала а. на квартиру?

Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала

Продажа квартиры после ипотеки с вложением материнского капитала - возможность выделить доли членам семьи при покупке нового жилья

Хотела купить дом с вложением материнского капитала, могу-ли я в дальнейшем подарить своей сестре?

Можно ли продать долю в квартире купленную с вложением материнского капитала?

Можно ли прописать бабушку и дедушку в квартиру купленную с вложением материнского капитала? В квартире никто не прописан.

Можно ли подарить квартиру купленную с вложением материнского капитала?

Может ли пристав наложить арест на имущество купленное с вложением материнского капитала.

Может ли брат по доверенности купить мне дом с вложением материнского капитала.

Могут ли забрать дом, купленный в ипотеку с вложением материнского капитала, если в нем прописаны несовершеннолетние дети?

Можно ли купить у чужого человека (не родственник) часть дома с вложением материнского капитала?

Возможно ли составить договор о покупке дома с вложением материнского капитала для свекрови и разделом собственности

Права и возможности несовершеннолетней наследницы дома с вложением материнского капитала и продажа недвижимости - вопросы и ответы

Продажа дома с вложением материнского капитала - разделение имущества и законность сделки

Претендовать на дом, купленный в ипотеку со вложением материнского капитала при разводе - советы и рекомендации

Влияет ли на возможность продажи дома вложение материнского капитала при разводе с детьми?

Ситуация с выселением из дома, вложение материнского капитала и вопрос о долях детей - нормы и поправки

Как делится ипотечное жилье при наличии несовершеннолетних детей с вложением материнского капитала?

На что имеют право супруги при разводе после 6 лет брака с ипотекой, двумя детьми и вложением материнского капитала?

Я хочу купить дом у своего отца... с вложением материнского капитала! Возможно это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59