Перевести землю СНТ в ИЖС или ТСН и построить без СНТ коммерческую недвижимость

Вопрос №24438044 из г. Ставрополь
опубликован 04.02.2025, 12:57

Есть дача в СНТ, находится по центральной широкой улицы СНТ, можно ли построить там коммерческую недвижимость без разрешения общего собрания СНТ переведя землю в ИЖС или ТСН. И можно ли перевести свою землю в ТСН без председателя и общего собрания членов СНТ. СНТ очень конфликтное, сама председатель и на собраниях утраивает конфликты, заручилась вокруг себя несколькими членами снт, не дают людям воду, только выборочно и за большие деньги с проведенного водопровода по всему снт. Возможно ли без них если переведу землю в ИЖС или ТСН построить коммерческую недвижимость

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ювента Наталья Викторовна

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

4.8 696 отзывов

Добрый вечер.

С решения общего собрания можно реализовывать только выращенную продукцию на земельном участке (учитывая, что ВРИ будет для садоводства). Для ведения любой другой коммерческой деятельности ВРИ для садоводства не подходит, данная деятельность будет являться нецелевым использованием з/у.

Перевод земель для садоводства в ИЖС практически невозможен, кроме того ИЖС - это не подходящий ВРИ для ведения коммерческой деятельности, смотрите те ВРИ, которые вам подойдут в зависимости от деятельности, например, ВРИ для магазина. При смене ВРИ решение общего собрания не нужно

04.02.2025, 19:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Коммерческая недвижимость может находиться лишь на земельном участке, который для этого предназначен. Поэтому нужно смотреть ВРИ земли в правилах землепользования и застройки и там написано - для каких целей можно использовать Ваш земельный участок. Точно также там указано - для каких целей можно использовать землю, которая имеет вид разрешенного использования - для ИЖС

04.02.2025, 13:00

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А без СНТ если переведу есть в есть возможность построить коммерческую недвижимость.

04.02.2025, 13:04

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29062 отзывa

решения общего собрания можно реализовывать только выращенную продукцию на земельном участке (учитывая, что ВРИ будет для садоводства). Для ведения любой другой коммерческой деятельности ВРИ для садоводства не подходит, данная деятельность будет являться нецелевым использованием з/у.

07.02.2025, 18:56

Спасибо

Спросить юриста