Следующее заседание назначено на 03.03.2025 г.А сегодня Арбитражный суд утвердил план реструктуризации.

Ваша ситуация действительно вызывает вопросы о законности действий конкурсного управляющего и возможности требования арендной платы в размере, установленном первоначальным договором аренды. Давайте рассмотрим юридические аспекты вашего случая.

Нарушение порядка информирования

Согласно пункту 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), извещение о торгах должно содержать сведения о существующих обременениях продаваемого имущества. В вашем случае конкурсный управляющий не указал в извещении о торгах информацию о краткосрочном дополнительном соглашении, уменьшающем стоимость арендной платы. Это является нарушением установленного порядка информирования потенциальных участников торгов.

Последствия нарушения

Нарушение порядка информирования может иметь серьезные юридические последствия. В частности, это может быть основанием для признания торгов недействительными или для требования компенсации убытков, понесенных в результате недостоверной информации.

Уведомление после торгов

Конкурсный управляющий направил вам уведомление о дополнительном соглашении после торгов, но до регистрации договора купли-продажи. Это может быть расценено как попытка исправить нарушение, однако это не отменяет факта первоначального нарушения. Важно, что на момент принятия решения о участии в торгах и заключения договора купли-продажи вы не были информированы о существующем обременении.

Возможные действия

Оспаривание торгов:

Вы можете обратиться в суд с требованием признать торги недействительными на основании нарушения порядка информирования. Это может быть сложным процессом, но если суд согласится с вашими доводами, торги могут быть признаны недействительными, и вы сможете вернуть уплаченные средства.

Требование арендной платы по первоначальному договору:

Вы можете потребовать взыскать арендную плату в размере, установленном первоначальным договором аренды, так как на момент торгов вы не были информированы о дополнительном соглашении. Это может быть основано на том, что вы заключили договор купли-продажи, исходя из условий, указанных в извещении о торгах, и не знали о существующем обременении.

Компенсация убытков:

Вы можете потребовать компенсацию убытков, понесенных в результате недостоверной информации. Это может включать разницу в арендной плате, а также другие расходы, связанные с приобретением имущества.

Заключение

Ваша ситуация имеет основания для обращения в суд с требованием признать торги недействительными или взыскать арендную плату в размере, установленном первоначальным договором аренды. Нарушение порядка информирования конкурсным управляющим является серьезным нарушением, которое может повлиять на законность сделки. Уведомление после торгов не отменяет факта первоначального нарушения и не лишает вас права на защиту своих интересов. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и подготовки соответствующих исковых заявлений.

Можете.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 2016 г. N 62

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства.

Здравствуйте

Вы верно подобрали статью.

Унесите в суд определение о введении реструктуризации долгов и сошлитесь на ст.213.11

Суд оставит их иск без рассмотрения.