LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Саратов, 08.02.2025, 11:16

Долг по капремонту предыдущих собственников с 2014 года

Вопрос №24446259 из г. Саратов
опубликован 08.02.2025, 11:16
Мы купили квартиру в январе 2022 года и нам выставили счет за капремонт начиная с 2014 года 17000 рублей, мы не против были заплатить за последние 3 года, они подали в суд, мы отменили судебный приказ, но они с февраля 2024 года стали нам выставлять ежемесячно пени за все сумму долга, в ноябре 2024 года они прислали документы на исковое заявление, мы подали ответное, они отозвали свое, теперь мы не знаем, что делать долг весит, пени растут, срок долга более 3-х лет, они подавать в суд точно не будут. Что мы можем сделать в этой ситуации?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

Ничего не делайте!

Вам изначально надо было у собственника взять справку о наличии задолженности.

Ничего не платите, ждите иска!

Подавайте в суд возражения на иск.

В возражениях на иск заявляйте о сроке пропуска исковой давности, если есть все основания (ст. 196 ГК РФ), уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ).

Если срок исковой давности реально пропущен, то суд вынесет решение об отказе в иске и с Вас ничего нельзя будет взыскать.

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения

08.02.2025, 17:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, у предыдущего собственника не было задолженностей, т.к. ему никто не слал платежек, и мы сами уже подавали возражение на исковое заявление судье, но фонд капремонта иск сразу отозвал и наверное больше не бедует подавать, т.к. весь долг уже больше 3 лет. Они надеются, что у нас сдадут нервы и мы заплатим.
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

они подавать в суд точно не будут. Что мы можем сделать в этой ситуации?

А вот вы сами ответили на свой вопрос, но люди всегда ищут подтверждение своей правоты. Жить спокойно, увлекаться любимым делом, когда потеплеет гулять в парке. Они скоро не смогут подать по причине того, что пошлины увеличиваются, а у них бюджет, они не могут по своему смотрению расходовать. Получать квитанции с гигантскими суммами и улыбаться в ответ. Не платим с 2014 г., и не планируем!

08.02.2025, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но мы просто будем продавать квартиру и не хотим проблем

Наталия, оплатите задолженность только за последние три года, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

08.02.2025, 11:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но не получится, что если я оплачиваю часть долга я признаю весь долг.

Платите ежемесячные платежи. Без пени

08.02.2025, 11:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но мы так и делаем уже все 3 года

Оплатите долг в пределах трех лет, ежемесячные платежи вносите без пени по долгам сроком старше 3 лет.

08.02.2025, 11:37
Оценка автора вопроса:
Оплата части долга это признание всего, мы платим только за себя

Вносите ежемесячный платёж, не обращая внимания на пени и прочие финансовые последствия. Если дело дойдёт до суда, аргументируйте, что срок исковой давности истёк, и предоставьте доказательства оплаты за последние три года.

08.02.2025, 11:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, мы это знаем и 3 года ждали искового заявления от них, а теперь так и будем жить с этими долгами в платежках и думаю будут сложности с продажей квартиры

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет 3 года.

08.02.2025, 11:48
Оценка автора вопроса:

Требуйте провести перерасчет за последние три года. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Укажите в жалобе, что если не предоставят актуальную квитанцию с перерасчетом Вы подадите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. Всего доброго

08.02.2025, 11:55
Оценка автора вопроса:
Мы им уже писали, ссылаясь на отмененный судебный приказ об незаконно начисленных пени, они все равно ссылаются на постановление о том что все долги по капремонту переходят новому собственнику, а срок исковой давности может применить только суд, они надеются, что мы не явимся в суд и они спишут всю сумму, у них договоренность с судьей, они им сообщают о подачи ответа на исковое заявление и они его отзывают

Ничего.

08.02.2025, 12:18

Мы боимся, что пропустим исковое заявление и не подадим возражение к применению срок исковой давности, они спишут весь долг с пенями, они уже подавали, но отозвали, как только мы подали возражение.

08.02.2025, 12:22

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 611 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 305 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских