И нужно ли для такого решения собирать общее собрание собственников и принимать решение?

Вопрос №24448966 из г. Москва
опубликован 09.02.2025, 21:33

Подскажите, пожалуйста, у нас есть управляющая компания, в 2024-м году, компания, которая обслуживает в нашем доме лифты отправила письмо, о том что они повышают цену связи с повышением тарифов. Между УК и этой компанией есть договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов, системы диспетчерского контроля. Наша УК никак не отреагировала на письмо о повышение тарифов. Сейчас компания по лифтам прислала уведомление о том, что произошло повышение стоимости технического обслуживания лифтового оборудования и они вынуждены повысить цену. Они в уведомлении ссылаются на договор оферты? Объясните почему так? И возможно ли повысить цену, если у нас не было общего собрания собственников помещений? И нужно ли для такого решения собирать общее собрание собственников и принимать решение? Или если мы не отвечаем по ответу, то все равно повысят?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10031 отзыв

В п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 указано, что «управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату в размере, превышающем определенный заключенным договором ((часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ))».

10.02.2025, 08:37

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

8 800 505-91-11

Вам никто не ответит на этот вопрос. потому что мы не читали договор оферты.

09.02.2025, 21:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24526 отзывов

Здравствуйте Анна

Собственники жилья в МКД могут обратиться к УК о проведении собрания , где рассмотреть вопрос по повышению тарифа на обслуживание лифта . Такое право есть

09.02.2025, 21:49

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Право-то есть, но не будут "лифтовики" обслуживать лифты себе в убыток.

Просто откажутся работать в данном МКД и всё.

09.02.2025, 22:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

УК должна приложить к уведомлению о повышении уведомление от компании которая занимается лифтами. УК могут просто так повысить без собрания собственников если есть реальное уведомление от лифтовой компании. В москве с лифтами все серьезно, это не текущий ремонт или поливание газонов. Думаю это реальное повышение.

10.02.2025, 02:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста