Билибино, 10.02.2025, 14:06

Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.

Вопрос №24450140 из г. Анадырь
опубликован 10.02.2025, 14:06
Законно ли установление тарифа взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт этого имущества органом местного самоуправления, если собрание собственников помещений в многоквартирном доме вообще не проводилось? Никто из собственников, в том числе и орган местного самоуправления, который тоже является собственником помещений в МКД, инициативы в созыве собрания для установления тарифа не проявил. Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не законно. В силу частей 1 и 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Так как собранием решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере равном тарифу, установленному органом местного самоуправления, не принималось, то определенный тариф противоречит нормам жилищного законодательства. Пишите жалобу в прокуратуру. Всего доброго

10.02.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Я прежде чем задать вопрос тут обзвонил несколько региональных инспекций.

И везде все по разному. В одной говорят - оаз собрания вообще не созывалось и никаких попыток его созвать не было, то незаконно. А в других говорят - ну и что раз не было собрания орган местного самоуправлдения можеи сам такой тариф установить с подачт Управляющей организации.

10.02.2025, 14:19

3 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Нет, если размер оплаты СиРЖ был ранее утвержден общим собранием и включен в договор управления

10.02.2025, 14:08
Оценка автора вопроса:

Никакого общего собрания никогда не проводилось. Протоколов никаких в мнформационной системе ЖКХ нет

10.02.2025, 14:27

Законно, поскольку собственники жилья бездействуют

10.02.2025, 14:11
Оценка автора вопроса:

Ага. Тогда все жти нормы о собраниях собственников в ЖК РФ не нужны, раз орган местного самоуправления можео установить тарифы и без собрания. Зачем эти нормы нужны? В топку их.

10.02.2025, 14:14

Из Жилищного кодекса следует, что тариф такой орган местного самоуправления может установить лишь в том случае, когда собоание было созвано и/или

1. На собрании не было кворума

2. На собрании был кворум, но вопрос о тарифе взносов на содержание общего имущества и текущий ремонт не обсуждался и/или оешения по этому вопросу не было принято.

Т.е. собрание должно быть. А тут кего вообще не было.

10.02.2025, 14:11

Неудачная попытка собрать собрание, потому что никто не пришел, тоже считается

10.02.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:

Никто никаких попыток не делал для созыва собрания.

10.02.2025, 14:16

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

10.02.2025, 14:18

Я сначала вот что сделаю.

Напишу в администрацию района, Главе администрации и спрошу на каких основаниях он установил тариф взносов на содержание общего имущества МКД и текущий ремонт.

Кем утверждён перечень работ по содержанию и текущему ремонту.

Текущий ремонт какого общего имущества дома должен был быть произведён и какие расходы утверждены по каждому виду имущества.

10.02.2025, 14:37

Вы конечно получите некий ответ, но своего решения ОМСУ не отменит, так что пустая трата времени

10.02.2025, 14:39

Никто и не пытался созвать собрание. Никто. Собрания просто не было, т.к. никто его не пытался организовать.

10.02.2025, 14:29

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 674 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 301 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 46 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 917 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских