LSN Messenger
Билибино, 10.02.2025, 14:06

Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.

Вопрос №24450140 из г. Анадырь
опубликован 10.02.2025, 14:06
Законно ли установление тарифа взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт этого имущества органом местного самоуправления, если собрание собственников помещений в многоквартирном доме вообще не проводилось? Никто из собственников, в том числе и орган местного самоуправления, который тоже является собственником помещений в МКД, инициативы в созыве собрания для установления тарифа не проявил. Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не законно. В силу частей 1 и 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Так как собранием решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере равном тарифу, установленному органом местного самоуправления, не принималось, то определенный тариф противоречит нормам жилищного законодательства. Пишите жалобу в прокуратуру. Всего доброго

10.02.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Я прежде чем задать вопрос тут обзвонил несколько региональных инспекций.

И везде все по разному. В одной говорят - оаз собрания вообще не созывалось и никаких попыток его созвать не было, то незаконно. А в других говорят - ну и что раз не было собрания орган местного самоуправлдения можеи сам такой тариф установить с подачт Управляющей организации.

10.02.2025, 14:19

3 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Нет, если размер оплаты СиРЖ был ранее утвержден общим собранием и включен в договор управления

10.02.2025, 14:08
Оценка автора вопроса:

Никакого общего собрания никогда не проводилось. Протоколов никаких в мнформационной системе ЖКХ нет

10.02.2025, 14:27

Законно, поскольку собственники жилья бездействуют

10.02.2025, 14:11
Оценка автора вопроса:

Ага. Тогда все жти нормы о собраниях собственников в ЖК РФ не нужны, раз орган местного самоуправления можео установить тарифы и без собрания. Зачем эти нормы нужны? В топку их.

10.02.2025, 14:14

Из Жилищного кодекса следует, что тариф такой орган местного самоуправления может установить лишь в том случае, когда собоание было созвано и/или

1. На собрании не было кворума

2. На собрании был кворум, но вопрос о тарифе взносов на содержание общего имущества и текущий ремонт не обсуждался и/или оешения по этому вопросу не было принято.

Т.е. собрание должно быть. А тут кего вообще не было.

10.02.2025, 14:11

Неудачная попытка собрать собрание, потому что никто не пришел, тоже считается

10.02.2025, 14:14
Оценка автора вопроса:

Никто никаких попыток не делал для созыва собрания.

10.02.2025, 14:16

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

10.02.2025, 14:18

Я сначала вот что сделаю.

Напишу в администрацию района, Главе администрации и спрошу на каких основаниях он установил тариф взносов на содержание общего имущества МКД и текущий ремонт.

Кем утверждён перечень работ по содержанию и текущему ремонту.

Текущий ремонт какого общего имущества дома должен был быть произведён и какие расходы утверждены по каждому виду имущества.

10.02.2025, 14:37

Вы конечно получите некий ответ, но своего решения ОМСУ не отменит, так что пустая трата времени

10.02.2025, 14:39

Никто и не пытался созвать собрание. Никто. Собрания просто не было, т.к. никто его не пытался организовать.

10.02.2025, 14:29

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 454 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 190 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 5 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5 25 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских