Также не проявила инициативы в созыве и проведении такого собрания и управляющая организация.
опубликован 10.02.2025, 14:06
Не законно. В силу частей 1 и 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Так как собранием решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере равном тарифу, установленному органом местного самоуправления, не принималось, то определенный тариф противоречит нормам жилищного законодательства. Пишите жалобу в прокуратуру. Всего доброго
Я прежде чем задать вопрос тут обзвонил несколько региональных инспекций.
И везде все по разному. В одной говорят - оаз собрания вообще не созывалось и никаких попыток его созвать не было, то незаконно. А в других говорят - ну и что раз не было собрания орган местного самоуправлдения можеи сам такой тариф установить с подачт Управляющей организации.
3 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, если размер оплаты СиРЖ был ранее утвержден общим собранием и включен в договор управления
Никакого общего собрания никогда не проводилось. Протоколов никаких в мнформационной системе ЖКХ нет
Законно, поскольку собственники жилья бездействуют
Ага. Тогда все жти нормы о собраниях собственников в ЖК РФ не нужны, раз орган местного самоуправления можео установить тарифы и без собрания. Зачем эти нормы нужны? В топку их.
Из Жилищного кодекса следует, что тариф такой орган местного самоуправления может установить лишь в том случае, когда собоание было созвано и/или
1. На собрании не было кворума
2. На собрании был кворум, но вопрос о тарифе взносов на содержание общего имущества и текущий ремонт не обсуждался и/или оешения по этому вопросу не было принято.
Т.е. собрание должно быть. А тут кего вообще не было.
Неудачная попытка собрать собрание, потому что никто не пришел, тоже считается
Никто никаких попыток не делал для созыва собрания.
В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.
Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.
В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Я сначала вот что сделаю.
Напишу в администрацию района, Главе администрации и спрошу на каких основаниях он установил тариф взносов на содержание общего имущества МКД и текущий ремонт.
Кем утверждён перечень работ по содержанию и текущему ремонту.
Текущий ремонт какого общего имущества дома должен был быть произведён и какие расходы утверждены по каждому виду имущества.
Вы конечно получите некий ответ, но своего решения ОМСУ не отменит, так что пустая трата времени
Никто и не пытался созвать собрание. Никто. Собрания просто не было, т.к. никто его не пытался организовать.
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Директор ООО написал заявление об увольнении и созыве собрания, но собственники не обсуждают замену и собрание.
Требование о созыве собрания учредителей ООО в Москве - возможность отказаться
Уведомление о созыве собрания правления для выражения не доверия председателю
Как отправить уведомление учредителям о созыве собрания, если они не предоставили свои почтовые адреса?
Игнорирование требования о созыве собрания - когда исполнительный орган считается уведомленным?
Член правления ТСЖ, подписавший протокол о созыве собрания, отказывается голосовать. Возможно ли такое?
Кто может подать объявление о созыве собрания участников общейдолевой собственности
Нарушение Устава ДНТ - наказание и процедура получения информации о членах и созыве собрания
Возможность представителя дома подписать доп. соглашение с управляющей компанией без созыва собрания собственников жилья
При проведении собрания управляющая компания предложила заменить старые сети электроснабжения на новые от щитков
Собственник в снт может требовать созыва собрания и ставить свою подпись в заявлении о созыве во?
Директора НКО вести активную деятельность без согласия учредителей - требуется созыв собрания учредителей?
Вопрос - Легально ли установить лавочку на придомовой территории без согласия всех собственников многоквартирного
Как инициатору созыва собрания преодолеть отсутствие кворума?
Как прекратить быть старшим по дому без созыва собрания жильцов?
Правомерность и последствия запрета директора на вход учредителю на территорию фирмы - рассмотрение возможности созыва собрания
Порядок подготовки и созыва собрания акционеров в АО и его последствия при нарушении
Процедура созыва собрания акционеров в ЗАО без совета директоров и положения в уставе
Модернизация крыш собственников без созыва собрания ТСЖ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут