Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 11.02.2025, 12:37

Доля в недвижимости на умершем

Вопрос №24452168 из г. Екатеринбург
опубликован 11.02.2025, 12:37

Добрый день! Подскажите, как поступить в данной ситуации? Являюсь собственницей 2/3 квартиры, 1/3 должна была быть оформлена на моего брата по наследству ещё в 2016, свидетельство о праве на наследство было выдано, однако документы не были переданы в МФЦ. По итогу, доля зависла между умершим и моим братом. В кадастровых документах числится покойный. К сожалению, владелец 1/3 не заинтересован в оформлении документов, не желает этим заниматься и не идёт на контакт. Подскажите, как я могу реализовать свою долю, либо хотя бы сдать квартиру с оформлением временной прописки для арендаторов?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24535 отзывов

Если свидетельство о праве на наследство было выдано брату и он уже собственник с момента открытия наследства для реализации ( продажи ) своей доли вы можете письменно направить ценным письмом с описью вложения уведомление о продаже своей доли , цену продажи и предложить ему ее выкупить согласно ст.250 ГК РФ . При отсутствие ответа на извещение в течении 30 дней , вправе продать 3м лицам за цену указанную в уведомление.

Для сдачи в аренду доли нужно получить его согласие , если там не проживает брат в соответствии со ст.247 ГК РФ, так как на случай сдачи в аренду доли при отсутствие согласия брата , он потом заявит иск в суд о не законном заключение договора аренды без его согласия

___

Можете сами выкупить принудительно его долю в порядке п.4 ст.252 ГК РФ

11.02.2025, 12:45

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 713 отзывов

Здравствуйте

принудительный выкуп через суд. Долго и дорого, но действенно.

полгода, по сумме госпошлины - расчет по сайту от кадастровой стоимости доли, за экспертизу до/судебную - 10.000/25.000 р, юристу - по договоренности, рассчитывайте на 10.000-20.000 за заседание, плюс за исковое.

11.02.2025, 12:40

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Продать можете, подарить свою долю.

При желании и наличии законных оснований, можете признать его долю незначительной и выкупить. Есть нюансы.

11.02.2025, 12:40

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте

11.02.2025, 12:42

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49341 отзыв

Добрый день. Либо пытаться договориться, либо пытаться получить доверенность от брата, либо в суде установить его право, но для сдачи в аренду вам нужно его согласие.

11.02.2025, 12:41

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, реализовать свою долю вы можете по правилам уведомления второго собственника о преимущественном выкупе вашей доли, не смотря на то, что она не зарегистрирована, в документы на право о наследстве ему выданы, следовательно право на данную долю недвижимости у него установлено и он является ее владельцем. А сдать квартиру, если он там не живет, а уж тем более не оформил ее надлежащим образом вы так же можете без особых проблем и его согласия, сдавайте и все.

11.02.2025, 12:41

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Доля в недвижимости на умершем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы