Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Алексей
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.02.2025, 21:29

Риэлтор, помогающий продать моей тёте долю нашего земельного участка

Вопрос №24453256 из г. Москва
опубликован 11.02.2025, 21:29
Риэлтор, помогающий продать моей тёте долю нашего земельного участка, предлагает сначала не отправлять мне письмо с предложенной мне ценой, а сначала выложить объявление в интернете, дождаться того, кто согласится купить за какую то цену и вот потом уже мне направить письмо с той ценой. Стоит ли пойти на такое?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее месяца.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.

11.02.2025, 21:51
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

нет, нужно сперва направить утомление, что бы потом не ждать месяц...

11.02.2025, 21:30
Спросить юриста

Да! А за месяц, покупатель может и передумать!

11.02.2025, 21:36
Спросить юриста

Понимаю , что такая сделка , без оповещения мня письмом о цене сделки ,не является противозаконной для меня , как для второго собственника земли , но хотелось бы избежать негативных последствий, которые мне не известны , при таком варианте развития . И какие могут быть негативные последствия ?

11.02.2025, 22:02
Спросить юриста

Ничего противозаконного в этом нет.

11.02.2025, 21:33
Спросить юриста

Вообще по Закону, сначала предлагают приоритетному покупателю, т.е Вам, а затем выставляют на продажу (в идеале, после отказа от приобретения).

11.02.2025, 21:37
Спросить юриста

Можно так сделать, но предложить сначала должны вам, если откажетесь, то можно продать другим.

11.02.2025, 22:10
Спросить юриста

Да это будет грамотный ход, найти покупателя, определиться с ценой, и потом указать именно эту цену в предложении выкупа.

Иначе вы можете сейчас предложить и год искать покупателя и то когда найдёте цена может быть другая.

12.02.2025, 07:34
Спросить юриста

Алексей, в принципе, риэлтор прав, поскольку отправлять уведомление нужно строго по той цене, которая будет стоять в договоре. Но на данный момент неизвестно, какая будет цена, ведь одно дело выставлять на продажу по какой-то цене, другое дело - реально продать. Возможен торг, какие-то уступки по стоимости.

Уведомлять заранее до нахождения покупателя имеет смысл только если продавец собирается продавать строго по этой цене без каких-либо изменений.

12.02.2025, 11:13
Спросить юриста

Пусть продавец направляет мне адекватное предложение , а не супер завышенное. А то он боится , что ему придется и в интернет выставлять завышенную цену. И он мне жалуется , что этим я его обременяю.

12.02.2025, 15:38
Спросить юриста

Я только "за" - пусть направляет

12.02.2025, 16:26
Спросить юриста
Похожие темы:
Объявление в интернете
Земельные участки
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 490 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 587 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 822 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 132 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 677 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 60 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Москва

Раздел земельного участка 713 Раздел земельного участка в натуре 695 Составление соглашения о разделе земельного участка 727 Право собственности на землю 731 Признание права собственности на землю 743 Судебные споры о праве собственности на землю 761 Сопровождение сделок с землей 742 Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка 744 Оспаривание сделок с землей 728 Приватизация земли 697 Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю 709 Определение порядка пользования земельным участком 715 Уменьшение кадастровой стоимости участка 691 Межевание земельного участка 674 Изменение категории земельного участка 676
Все услуги в Москва →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских