Расписка перед заключением договора купли-продажи недвижимости.

Вопрос №24454320 из г. Донецк
опубликован 12.02.2025, 12:53

Добрый день! Продавец продал дом и написал расписку, что получил деньги за дом. (Без договора, пока так, что-бы покупатель мог проживать в доме, пока приедет продавец, и оформит сделку у нотариуса.) Через год будет оформляться договор-купли продажи. Как правильно оформить договор купли-продажи, что бы не получилось, что за дом получены продавцом деньги по расписке год назад и сейчас оформляется договор, где будет тоже указана сумма продажи дома и получается, что за дом деньги продавец получил дважды? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Здравствуйте! В данном случае ПРАВИЛЬНО составляется предварительный договор купли-продажи, в котором указывается дом, его кадастровый номер, иные существенные условия сделки, цена, существенное условие сделки. Главное срок, в который должен быть заключен основной договор купли продажи. Стоимость дома (существенное условие сделки). Соглашение о задатке, если деньги передаются в качестве задатка, штрафы за отказ совершить сделку, ответственность продавца и покупателя. МОЖНО БЕЗ ЗАДАТКА, Указать, что переданная сумма АВАНС, предоплата, которая в случае изменения намерений сторон полностью возвращается покупателю.

12.02.2025, 12:59

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Нотариус разберется и сделает все "под ключ".

12.02.2025, 12:56

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Если дом НЕ в долевой собственности, а если и в ДОЛЕВОЙ, но продаются сразу все доли, то сделку НЕ обязательно совершать у нотариуса и платить за это большие деньги, можно в МФЦ, в простой письменной форме. Исключение, если продаются НЕ все доли и ЕСЛИ ХОТЬ ОДНА ДОЛЯ принадлежит несовершеннолетнему, тогда потребуется нотариальная форма и разрешение органа опеки и попечительства.

12.02.2025, 13:02