У меня умер супруг в браке приобретена квартира в ипотеку, долг ещё не погашен.

При наследовании активов и обязательств учитывается, что наследник принимает как активы (в данном случае — квартиру), так и пассивы (долги, включая ипотеку) покойного.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

к нотариусу

Добрый день.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. После заключения брачного договора, в котором ваш супруг передал свою долю вам, квартира стала вашей личной собственностью (раздельной), а право собственности на нее оформлено надлежащим образом.

Однако обязательства по ипотечному кредиту, скорее всего, остались на двоих – на вас и вашего супруга. Это следует понимать, что даже если ваша доля в квартире является личной, ответственность по кредиту сохраняется за обоими заемщиками.

Согласно статьям 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ):

- По закону право на наследование распространяется на имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти.

- Если квартира была вашим личным имуществом, то вы (как единственный собственник) не обязаны делить ее с наследниками.

Однако, в случае если банки будут рассматривать супругов как заемщиков, то из-за договора об ипотеке доля вашего мужа (если она существовала в виде обязательств) может автоматически перейти к наследникам.

Согласно статьям 1175 и 1176 Гражданского кодекса:

- Наследники наследуют не только имущество, но и долги наследодателя. Однако необходимо помнить, что наследники могут принять наследство с оговорками, что они принимают только то имущество, которое соответствует масштабам долгов.

- Ваша свекровь (мать вашей умершего мужа) и его дочь от первого брака могут также быть привлечены как наследники первой очереди. Если никаких завещаний не оставлено, они наследуют половину обязательств.

- Уточните у банка, как они рассматривают вашу ситуацию (возможно, вы имеете возможность восстановить ваши права на ипотеку).

И так, квартира, которую вы получили в личную собственность по брачному договору, скорее всего, остается за вами. Однако ваши обязательства по ипотечному кредиту остались действующими и подлежат оплате из-за того, что кредит оформлен на обоих заемщиков. Наследование долгов может потребовать внимательного подхода, чтобы избежать дальнейших финансовых обязательств.