Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Олеся

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Омск, 13.02.2025, 11:11

Купить землю с обременением.

Вопрос №24456256 из г. Омск
опубликован 13.02.2025, 11:11

Могу ли я быть собственником земли и строить на ней, если на весь земельный участок установлены ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: форма В.3 (обременения); Содержание ограничения (обременения): Занят и необходим для использования здания гаража туберкулезной больницы ст. Входная, общей площадью 77,2 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 55 АА № 627618 от 24.03.2004 г. ОАО Российские железные дороги.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15504 отзывa

Олеся, имеете полное право строить - наличие ограничений не влечет за собой на запрет строительства.

Так как в России действует право собственности:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

13.02.2025, 11:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Столяр Руслан Дэвиаминович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

5.0 289 отзывов

Добрый день.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), собственник земельного участка имеет право использовать его по своему усмотрению в рамках закона. Однако это право может быть ограничено обременениями, которые установлены на участок.

Вы можете быть собственником земельного участка, но с учетом наличии обременений вы ограничены в своих правах, включая возможность строить на нем. Возможно, потребуется взаимодействие с ОАО «Российские железные дороги» для разрешения вопроса об использовании вашего земельного участка.

13.02.2025, 11:16

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43773 отзывa

теоретически имеете право

13.02.2025, 11:16

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10660 отзывов

Сначала гараж надо купить и снести

13.02.2025, 11:17

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

В том то и дело, что там нет постройки. Информация об объектах капитального строительства в границах земельного участка отсутствует.Но есть по документам Содержание ограничения (обременения):

Занят и необходим для использования здания гаража туберкулезной больницы ст. Входная, общей площадью 77,2 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 55 АА № 627618 от 24.03.2004 г. ОАО Российские железные дороги.

Что я могу сделать с земельным участком???Земельный участок расположен в границах территориальной общественно-жилой зоны ОЖ-1/80.

13.02.2025, 11:38

Спросить юриста