Неисполнение обязательств строительной компании при освоение ипотечных средств

Здравствуйте, конечно стоит перечитать договор, который вы заключили, чтобы понять конкретно, что они нарушили еще, но пока из ваших слов, следует, что не завершают строительные работы в установленный срок. Опираясь на ваши слова, я считаю, вам необходимо направить претензию застройщику с указанием на нарушение сроков выполнения работ и требованием устранить нарушения. Указать сроки исправления нарушений. Направить нужно заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было подтверждение, что застройщик получил ваше письмо. У организатора строительства стоит в письменной форме потребовать объяснения по поводу задержек и попросить принять меры для ускорения выполнения работ. Параллельно пишите жалобу в территориальное управление Роспотребнадзора, прикладывая все имеющиеся документы. Если после истечения срока, который вы установили в претензии, застройщик не реагирует, то нужно тогда обращаться в суд. В иске вы можете потребовать выполнения работ в установленный срок, возмещения убытков или расторжения договора с компенсацией. По поводу банка, то стоит ему сообщить об этой ситуации, приложить документы о том, что вы предпринимаете действия для разрешения ситуации. Как вариант спросить, что они думают по этому поводу, может предложат какой-то вариант от себя. Также стоит поискать еще людей, у которых такая же ситуация с этим застройщиком, возможно в чатах соц.сетей, чтобы с ними объединиться.

При ответе на ваш вопрос я использовала такие статьи, как ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 708, 723 ГК РФ, ст. 27, 28, 31 Закона РФ “О защите прав потребителей” и иные.

С уважением.