Гражданская война на фоне незаконной парковки во дворе многоквартирного дома.

Question

Проживаю в многоквартирном доме 40 лет, квартира в собственности. Официально оборудованной парковки во дворе нет. Раньше всем хватало мест что бы припарковать на ночь машину, но в связи с тем, что в нашем дворе стали парковаться жители соседних домов, мест стало не хватать. Мы-жители дома оборудовали (конечно незаконно) места около своих парадных парковочными ограничителями, года 3 все было без проблем, На днях некая организация в присутствии участкового сняла все ограничители и тут началась ГРАЖДАНСКАЯ ВОЙНА ( ( ( ( (

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Наталья. не согласна с ответами предыдущих коллег. Дело в том, что в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного дома в силу закона. Поэтому вам надо, с помощью вашей Управляющей компании домом (ТСЖ), произвести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности собственников квартир на земельный участок под многоквартирным домом. Распоряжение земельным участком осуществляется по соглашению между собственниками квартир. Поэтому. если вы достигнете такое соглашение вы вправе оборудовать свой земельный участок парковочными местами, детской площадкой. местами отдыха. высадить зеленые насаждения и тд. Все это предусмотрено Жилищным кодеком Российской Федерации. Занимайтесь активно оформлением прав и их защитой.Удачи!

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если проведено межевание с регистрацией в Управлении Росреестра, - земля принадлежит собственникам жилых помещений многоквартирного дома. Если же нет - земля является муниципальной собственностью.Законно оформить разрешение на "столбики с цепью" на этой земле практически невозможно.  Все столбики, шлагбаумы и т.п. устанавливаются самовольно. Санкций за самовольную установку таких конструкций практически нет.

Остромухов Лев Борисович · Answer

Вы не можете что либо огораживать в городе без договора аренды земли у куги и согласия и согласования всех разрешительных органов.В С-Пб сделать это не получится.

05.06.2013, 10:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Андриевский Александр Сергеевич · Answer

Теоретически все достаточно сложно.
Практически ставьте столб и все, ну будут снимать раз в 4 месяца и что.
А так, цивилизованный подход, каждый ставит на свое место, ни кто чужое не знанимает, так проще договориться, тк собирать все документы по закону, в данном случае, очень долго и не факт, что будет результат.

Остромухов Лев Борисович · Answer

Дело в том, что в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного дома в силу закона. Агапова ТВ

Вот именно под домом, а не прилегающая территория..

05.06.2013, 14:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гражданская война на фоне незаконной парковки во дворе многоквартирного дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема недостатка парковочных мест во дворе многоквартирного дома - Что делать, если работники организаций занимают места

Проблема отсутствия парковки у собственного дома - Как беспроблемно решить вопрос соседских мест для авто?

Распределение парковочных мест возле жилых домов - проблема, права и решения

Возможность получения индивидуального места для парковки инвалида 1 группы в Санкт-Петербурге

И что делать, если строятся козни от данной фирмы (подпирают машины, чтоб нельзя было выехать, протыкают колеса)?

Кто имеет право на парковочное место в многоквартирном доме - как разрешается спор о распределении общей долевой собственности

Отведение большого количества мест для инвалидов - законность и необходимость

Собственнику жилья направят уведомление о демонтаже парковочного ограничителя

Застройщик продал место на подземной парковке без предложения выкупа собственникам квартир - правомерно ли это?

Решение проблемы парковки в не кооперативном доме - возможно ли отгородить место для автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59