Договор управления помещениями

Вопрос №24462218 из г. Москва
опубликован 16.02.2025, 17:52

Я приобрела помещение в Торговом центре 05.09.2023 г. Мне было предложено подписать договор управления помещением управляющей компанией (УК), данный договор я отказалась подписывать. К договору был приложен протокол голосования по выбору УК и утверждению договора управления, за который проголосовал конкурсный управляющий (собственник банкрот, владел 67 % площадей в здании). На 05.09.2023 все помещения банкрота конкурсным управляющим были распроданы. Имел ли право конкурсный управляющий подписывать протокол по выбору УК и утверждать договора управления? Какой срок давности для обращения в суд для отмены протокола, если мной было приобретено помещение 05.09.2023? Все обстоятельства по подписантам протокола вскрылись в 2025 г. Можно ли подать иск в Арбитражный суд по отмене протокола от 21.05.2021, по причине участия в подписании протокола конкурсного управляющего незаинтересованного в интересах собственников ТЦ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маракулина Нина Викторовна

Юрист Тамбов, стаж 20 лет

4.8 2010 отзывов

Вы не можете отменить протокол от 2021 года, потому что Ваши права появились только в 2023 году, а все это время протокол действовал. Конкурсный управляющий действовал в интересах того имущества, в управлении которого он участвовал.

Зато Вы можете с другими собственниками провести новое собрание сейчас и выбрать другую УК, подписать другой договор.

18.02.2025, 22:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63228 отзывов

Тут без полного анализа документов не разобраться, увы.

С уважением.

16.02.2025, 17:55

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3311 отзывов

Здравствуйте!

Нет, Вы не можете подать иск в суд т.к. на момент выбора УК Ваши права никак не затрагивались. Вы можете с новыми собственниками провести новое голосование по выбору новой УК.

16.02.2025, 17:56

Спросить юриста

В какие сроки мне обязаны вернуть?

Автор вопроса

0 отзывов

А то что договор нелегитимный, УК имел право подписывать с новыми собственниками такой договор или должен быть собрать собственников и провести голосование?

16.02.2025, 21:37

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3311 отзывов

Договор легитимный. Арбитражный управляющий совершает сделки по управлению имуществом должника, в том числе может проголосовать за управляющую компанию.

16.02.2025, 22:07

Спросить юриста