Могу ли купить я квартиру у отца по материнскому капиталу, если моей доли там нет?

Question

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Анастасия, можете, конечно. Неважно, кто продавец - отец или другой человек. Это все равно будет считаться улучшением жилищных условий. Никакого запрета не содержит Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Желаю вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете купить квартиру у своего отца с использованием материнского капитала, даже если у вас нет доли в этой квартире, но при соблюдении определённых условий, установленных законодательством.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовая основа:** Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, включая покупку жилья у близких родственников (родителей, детей, супругов, бабушек, дедушек, внуков, братьев, сестёр). Отец относится к близким родственникам, поэтому сделка возможна.
2. **Условия для использования маткапитала:**
- У вас должен быть действующий сертификат на материнский капитал.
- Покупка должна быть оформлена как возмездная сделка (т.е. за деньги, а не дарение), с указанием конкретной суммы в договоре купли-продажи.
- После покупки жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи: вас, вашего супруга (если есть) и детей, с определением долей для каждого. Это обязательное требование Пенсионного фонда РФ (ПФР) для перечисления средств.
- Квартира должна находиться на территории России и соответствовать санитарным и техническим нормам (не быть аварийной).
3. **Процедура:**
- Заключите с отцом договор купли-продажи квартиры с указанием цены (она должна быть обоснованной, близкой к рыночной, чтобы избежать вопросов от ПФР).
- Обратитесь в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом, приложив договор, выписку из ЕГРН на квартиру, документы на семью (свидетельства о рождении детей, браке и т.д.) и обязательство оформить доли в течение 6 месяцев после перечисления средств.
- После одобрения ПФР перечислит средства на счёт отца (если он продавец) или на ваш счёт, если договор предусматривает расчёты через вас.
- В течение 6 месяцев после получения денег оформите доли на всех членов семьи через Росреестр (обычно путём заключения соглашения о распределении долей).

**Краткое резюме:** Покупка квартиры у отца с материнским капиталом разрешена законом, но требует строгого соблюдения условий: сделка должна быть возмездной, а после покупки необходимо выделить доли всем членам семьи. Это стандартная практика, и ПФР обычно одобряет такие сделки при корректном оформлении.

**Рекомендация:** Учитывая нюансы оформления договора, взаимодействия с ПФР и регистрации долей, рекомендую обратиться к юристу или риелтору, специализирующемуся на сделках с материнским капиталом, для консультации и помощи в подготовке документов. Это поможет избежать ошибок, которые могут привести к отказу в перечислении средств или юридическим проблемам в будущем.

Могу ли купить я квартиру у отца по материнскому капиталу, если моей доли там нет?

Похожие вопросы

Продали квартиру по ипотеке и материнскому капиталу. Материнский капитал мамочка не подаёт документы что делать?

Порядок раздела имущества после расторжения брака - сначала доли по материнскому капиталу

А за третьего ребёнка добавляют выплаты к материнскому капиталу? Материнский капитал получали за второго в 2014 г.

Имеется ли возможность продолжать учебу по материнскому капиталу при наличии официальной работы?

Как соразмерно выделить доли материнскому капиталу для объекта незавершённого строительства с готовностью 87% и

Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Мне подарена комната которая была приобретена по материнскому капиталу. Могу ли я ее продать так же по материнскому капиталу?

Почему необходим раздел имущества с нынешним мужем при покупке дома по материнскому капиталу?\n\nили\n\nОбъясните

Приобрела участок по материнскому капиталу в другом регионе - как действовать?\n2.

Как правильно оформить возврат налога по материнскому капиталу и получать выплаты за несовершеннолетнего ребенка?\n2.

В связи с изменениями по материнскому капиталу. Поломается ли матери или отцу маткапитал если ребёнок родился 2017 году?

Может ли опекун по материнскому капиталу купить долю у родственника?

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Хочу купить квартиру по материнскому капиталу. Вернут ли мне 13%?или на мат. капитал это не распространяется?

Возможность приобретения комнаты за счет средств материнского капитала и регионального материнского капитала

Возможно ли получить ипотеку под материнский капитал при отсутствии трехлетнего ребенка и нахождении в декретном отпуске?

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Купив квартиру на материнский капитал. Потом можно ли будет через определенное время продать его так же по материнскому капиталу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59