Казань, 23.02.2025, 20:45

Полотенцесушитель на стене не трогали, так как там нет плитки, просто покрашены стены.

Вопрос №24475678 из г. Казань
опубликован 23.02.2025, 20:45
Здравствуйте, подскажите пожалуйста 12 февраля купили квартиру. 20 февраля решили сделать ремонт, а именно сняли плитку на полу и залили пол. Полотенцесушитель на стене не трогали, так как там нет плитки, просто покрашены стены. Со слов продавца в квартире никто не жил с момента сдачи дома 2007 года. 22 февраля произошел разрыв пластиковой трубы стояка горячего водоснабжения от металлической трубы полотенцесушителя, Гайка от пластиковой трубы (американка) осталась на полотенцесушителе. Произошел потоп и залили соседей с 8 по 3 этаж. Вопрос чья зона ответственности?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Полотенцесушители относятся к общедомовому имуществу на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):…

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, … а также механического, электрического, санитарно-технического и ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях».

23.02.2025, 21:04
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ваша вина, однозначно.

23.02.2025, 20:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Почему ? Ведь полотенцесушитель общедомовое имущество ?

23.02.2025, 20:47

Он общедомовой пока находится в том же виде, в котором дом сдавали.

23.02.2025, 20:55

Если сможете доказать, что разрыв связан с повышенным давлением воды, то рессурсо снабжающая компания виновата.

23.02.2025, 20:50

А как доказать ?

23.02.2025, 20:53

Диана, зона ответственности Управляющей компании, т.к. полотенцесушитель общедомовое имущество

23.02.2025, 20:52
Оценка автора вопроса:

Здесь надо провести независимую экспертизу.

При этом полотенцесушитель это общедомовое имущество, а значит зона ответственности лежит на УК.

23.02.2025, 20:53
Оценка автора вопроса:

Это строительно техническая экспертиза?

23.02.2025, 20:54

Очень слабо верится в судебную перспективу но можно пробовать назначать экспертизу а сам полотенцесушитель еще от застройщика?

23.02.2025, 20:57

Да, квартира как сдалась так и стояла, со слов продавца. Мы собственники только неделю , документы даже не готовы еще.

23.02.2025, 22:03

Здравствуйте Диана! В соответствии с п.5 действующих «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13.08.2006 г. № 491 в состав общедомового имущества включаются внутридомовые инженерные системы...горячего водоснабжения,...состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка и самих отключающих устройств. Если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка ГВС в квартире, где согласно проекту отсутствуют отключающие устройства (см. рис.1), то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несёт управляющая организация, поэтому в случае аварии должна будет за свой счёт устранить протечку у Вас и обеспечить ремонт залитых нижележащих помещений. При наличии отключающих устройств, которые предусмотрены проектом на стояке в квартире собственника (см. рис.2), полотенцесушитель не входит в состав общего имущества, поэтому управляющая организация не отвечает за эксплуатацию полотенцесушителя и не отвечает в случае аварии и причинения материального ущерба. Аналогичная ситуация складывается и в тех случаях, когда собственник самостоятельно выполнил переустройство стояка ГВС (см. рис.3). Поэтому в описанном Вами случае важно установить наличие или отсутствие отключающих устройств на ответвлениях от стояка. Не уверен, что удалось прикрепить рисунки, хотя такая возможность предусмотрена.

23.02.2025, 23:23

Повторно попытался прикрепить копии рисунков.

23.02.2025, 23:26

Если перед полотенцесушителем нет отсекающих кранов - вина УК. Если есть - ваша

24.02.2025, 08:54

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 363 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 141 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 011 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 249 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 378 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 582 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 163 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских