Полотенцесушитель на стене не трогали, так как там нет плитки, просто покрашены стены.
опубликован 23.02.2025, 20:45
Полотенцесушители относятся к общедомовому имуществу на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):…
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, состоящие из стояков, … а также механического, электрического, санитарно-технического и ИНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система ОТОПЛЕНИЯ, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также ДРУГОГО ОБОРУДОВАНИЯ, расположенного на этих сетях».
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Ваша вина, однозначно.
Почему ? Ведь полотенцесушитель общедомовое имущество ?
Он общедомовой пока находится в том же виде, в котором дом сдавали.
Если сможете доказать, что разрыв связан с повышенным давлением воды, то рессурсо снабжающая компания виновата.
А как доказать ?
Диана, зона ответственности Управляющей компании, т.к. полотенцесушитель общедомовое имущество
Здесь надо провести независимую экспертизу.
При этом полотенцесушитель это общедомовое имущество, а значит зона ответственности лежит на УК.
Это строительно техническая экспертиза?
Очень слабо верится в судебную перспективу но можно пробовать назначать экспертизу а сам полотенцесушитель еще от застройщика?
Да, квартира как сдалась так и стояла, со слов продавца. Мы собственники только неделю , документы даже не готовы еще.
Здравствуйте Диана! В соответствии с п.5 действующих «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13.08.2006 г. № 491 в состав общедомового имущества включаются внутридомовые инженерные системы...горячего водоснабжения,...состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка и самих отключающих устройств. Если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка ГВС в квартире, где согласно проекту отсутствуют отключающие устройства (см. рис.1), то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несёт управляющая организация, поэтому в случае аварии должна будет за свой счёт устранить протечку у Вас и обеспечить ремонт залитых нижележащих помещений. При наличии отключающих устройств, которые предусмотрены проектом на стояке в квартире собственника (см. рис.2), полотенцесушитель не входит в состав общего имущества, поэтому управляющая организация не отвечает за эксплуатацию полотенцесушителя и не отвечает в случае аварии и причинения материального ущерба. Аналогичная ситуация складывается и в тех случаях, когда собственник самостоятельно выполнил переустройство стояка ГВС (см. рис.3). Поэтому в описанном Вами случае важно установить наличие или отсутствие отключающих устройств на ответвлениях от стояка. Не уверен, что удалось прикрепить рисунки, хотя такая возможность предусмотрена.
Если перед полотенцесушителем нет отсекающих кранов - вина УК. Если есть - ваша
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 459 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с косметическим ремонтом в парадной - краска пачкается и неровно покрашены стены. Что делать?
Кто отплатит ремон в ванной комнате при замене стояка. Стояки по плану зашиты в стену. На стене плитка. Кто оплатит новую плитку?
Скажите пожалуйста можно ли на саманные стены стены класть шлакоблоки не будет.
Как правильно покрасить стены в подъездах - регламентирующие документы и жалобы в УК
Я нас такая проблема в квартире (угловая стена) стене покрывается плесенью, куда можно обратить. В ЖЭУ обращались толка нет.?
Школа требует покрасить стены в классе до 5 августа - Родители могут делать ремонт?
Жильцы возмущены - УК покрасила стены в подъезде в нежеланный цвет без согласования
Обязанность по ремонту в договоре аренды - что делать, если не покрасят стены в комнате?
Мы нарушили закон, покрасив стены в желтый и подводку в синий цвет?
Жэу в доме покрасил стены в розовый цвет, изначально был белый цвет, можно ли их заставить перекрасить в другой?
покрасить стены в подъезде кто должен делать?
3 класс, если не покрасил стены в классе, не выдадут учебники
В подъезде покрасили стены, на улице минус 20, куда обратиться с жалобой, запах стоит ужасный, пахнет даже в квартире?
Покрасили стены а клиенту не понравился цвет, цвет мы невыберали.
Учитель просит родителей выполнить косметический ремонт в классе в конце года - покрасить стены, батареи и плинтуса?
Возможно ли покрасить стены в многоквартирном доме в январе при минусовой температуре?
Включает ли норма уборки в медицинской поликлинике покрашенные стены, окна и мебель или доплату за это следует ожидать?
Штукатурка отваливается от стен. Стены не межкомнатные. Кто выполняет ремонт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут