Оформление права собственности на жилой дом в порядке наследования и продажа жилого дома покупателю

Вопрос №24478721 из г. Краснодар
опубликован 25.02.2025, 13:41

Question

В 2015 г. умер наследодатель Х. Наследник по закону Y в течение 6-ти мес. с момента открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Но поучил отказ: выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представляется возможным, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано, отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Поэтому оформить наследство на жилой дом истцы могут только в судебном порядке. В 2019 г. принято решение о оставлении искового заявления о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования без движения. В 2021 г. наследник продал жилой дом Покупателю без оформления документов. Возможно ли зарегистрировать право собственности Покупателя на жилой дом если письменного договора нет; имел ли право наследник по закону Y продавать жилой дом.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Наследник не мог продать то что ему не принадлежало он не оформил наследство документально 
нынешний так называемый покупатель не может оформить на себя право собственности посуду конечно он может пробовать признать за ним право собственности что он купил если есть договор купли-продажи и доказательства передачи денег

Егоров Сергей Валерьевич · Answer

надо было исправлять заявление об оставлении без движения суда и регистрировать право собственности через суд....нет не имел права продавать то что не оформлено и ему юридически не принадлежит

Хурчакова Наталья Александровна · Answer

Добрый день ! В судебном порядке ! Договор о намерении , предварительный договор , как деньги переводились ?В смс не просто дать ответ на ваш вопрос .

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Смирнов Владислав Витальевич · Answer

Это все сложно и долго, надо подымать все дела, восстановить пропущенные сроки давности, либо идти путем признания права , без изучения ситуации и документов ответ не возможно дать грамотно

Удалено · Answer

В судебном порядке

Феоктистова Вероника Валериевна · Answer

Ситуация сложная, Вам нужно через суд признавать право собственности на дом, устанавливать факт владения и пользования домом, доказывать передачу денег, приглашать свидетелей, третьим лицом привлечь Продавца.

Продать можно только то, что тебе принадлежит на праве собственности. Продавец не мог это сделать официально.

Оформление права собственности на жилой дом в порядке наследования и продажа жилого дома покупателю

Похожие вопросы

Классификация дома - жилой дом или многоквартирный жилой дом?

Оформление наследования жилого дома в деревне - оформить дарственную на одну долю или на всех участников?

Оформление наследования жилого дома

На каком расстоянии от деревянных жилых домов (др.строений) можно строить: - жилой дом деревянный? - жилой дом кирпичный?

Развод - как будет делиться жилой дом семьи?\nСобственность на жилой дом после развода

На крыше жилого дома они только фотографировались С крыше жилого дома не чего не бросали и на крыше жилого дома не что не ломали.

Порядок обложения налогом при продаже жилого дома

Нужно ли создавать межведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом?

Недействительность нотариальной сделки при оформлении права собственности на жилой дом - ответчик

Права наследования жилого дома - раздел наследства между матерью и троими детьми после смерти супруга на праве

Судебное обращение за признанием права наследования жилого дома или объекта незавершенного строительства

Как выделить долю из жилого дома? Дом в собственности, участок под домом в собственности. Назначение: жилой дом, земля: ИЖС?

Продавец отказывается регистрировать дополнительное соглашение о продлении сроков выплат

Право наследования жилого дома - переходит ли на жену в случае смерти дочери при условии пожизненного проживания

Правда ли,что с 1 сентября 2023 года отменяется право наследования жилого дома?

Право наследования жилого дома при приватизации на одного родителя - куда переходит после его смерти?

Могу ли я подарить 1\2 доли земельного участка и целый жилой жилой дом, которые находятся у меня в собственности?

Вопрос о праве наследования жилого дома без правоустанавливающих документов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59