Как лучше оформить наследование через дарение или завещание

В квартире прописаны бабушка (моя мама), дочь (я), внучка (моя дочь), еще один родственник (сын бабушки, мой брат) ). Изначально квартира приватизирована была на бабушку и дочь в равных долях, далее прописывается в эту квартиру внучка и я дарю часть своей доли т.к. на тот момент она была несовершелетней и у нее должна была быть доля. Бабушка имеет намерение переписать на дочь свою долю полностью, потом и дочь отдаст внучке, между нами нет имущественных и никаких других претензий или ссор. Вопрос в следующем, как лучше оформить сейчас долю бабушки в пользу дочери, чтоб потом в дальнейшем без оформления, просто по факту наследования как ближайший родственник перешло все внучке (она у меня единственная наследница, а сразу на внучку не переписывается, так как есть большая вероятность что квартира будет продаваться или размениваться, соответственно пока я распоряжаюсь ей. Если бабушка подарит дочери долю, по факту наследования отойдет это потом внучке или нет? или проще оформить завещание? Разницу в завещании и дарения я понимаю и хотелось бы понадежнее, бабушка изначально тоже хочет дарение оформить, что бы еще ее 2 сына не претендовали на ее долю. В мфц можно оформлять дарение? Это имеет юридическую силу? Извините за многословие и спасибо за ответы.