Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Рыбинск, 27.02.2025, 15:53

Моей маме 77 лет, она является собственником второй половины частного дома с земельным участком точка необходимо

Вопрос №24483140 из г. Ярославль
опубликован 27.02.2025, 15:53

Здравствуйте. Моей маме 77 лет, она является собственником второй половины частного дома с земельным участком точка необходимо ли её присутствие на сделке купли-продажи второй половины дома, если ранее дважды перепродавали без её присутствие?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шляго Вячеслав Сергеевич

Юрист Москва, стаж 6 лет

4.9 295 отзывов

Здравствуйте, Игорь! Ну вообще-то от мамы, как собственника должно быть согласие, причем нотариально оформленное. Если другой собственник заявит вдруг, что он не давал на это согласие, то сделку можно признать недействительной. Можно сделать по-другому, составить договор купли-продажи, в который продавцами включить и Вас и маму, два продавца, каждый со своей долей и покупатель такой-то. От всех подписи проставите, в том числе, и мама пусть распишется на трех экземплярах договора и акта приема-передачи. Я бы, честно Вам скажу, потребовал бы ее присутствия, мало ли кто расписывается в договоре. Также, возможно она выдала Вам нотариальную доверенность с правом продажи ее доли в доме, тогда можно в ее отсутствие это сделать.

27.02.2025, 16:00

Задать вопрос юристу

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Спасибо за быстрый и развёрнутый ответ.

Мама единственный собственник одной из половин, разные регистрационные номера, свою половину не продаёт. Собственник второй половины просит её присутствие у нотариуса при сделке купли-продажи, чтобы написать отказ от права приоритетной покупки.

Спасибо за помощь, всего доброго!

27.02.2025, 20:05

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

Доверенность

27.02.2025, 15:58

Спросить юриста

Бутузов Евгений Александрович

Юрист из города Мурманск

5.0 26 отзывов

Я так понял, что у Вас отдельный объект недвижимости. Посмотрите правоустанавлиаающие документы, если в них никого кроме Вас не указано, то ее присутствие не нужно.

27.02.2025, 15:58

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Спасибо за быстрый и конкретный ответ ответ.

Мама единственный собственник одной из половин, я разговаривал с помощником нотариуса, где собственник второй половины хочет зарегистрировать сделку купли-продажи, она объяснила, что присутствие собственника второй половины обязательно, чтобы написать отказ от права приоритетной покупки, иначе они сделку не зарегистрируют.

Г. Рыбинск Ярославской области.

27.02.2025, 19:50

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Если оформлена общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, то продавец доли должен уведомить другого собственника (Вашу маму) о продаже, а она может написать отказ от покупки или просто проигнорировать это сообщение.

Если же каждая часть дома и земельного участка оформлены как отдельные объекты, то уведомлять другого собственника о продаже не требуется.

Но в обоих случаях необходимости в присутствии Вашей мамы при оформлении сделки по продаже нет.

27.02.2025, 16:05

Спасибо за быстрый и подробный ответ, всего доброго!

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15587 отзывов

Игорь, мамино присутствие не нужно, так как у нее отдельное право собственности на половину дома, которая юридически к вашей половине не имеет никакого отношения. То есть это считается как разные объекты собственности. Основание - Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

27.02.2025, 16:07

Спасибо за быстрый и лаконичный ответ, всего доброго!

Спросить юриста