Мой несовершеннолетний сын в ступил в наследство, имеет долю 1/6.

Question

Здравствуйте, мой несовершеннолетний сын в ступил в наследство, имеет долю 1/6. В этой кв есть другие собственники (там они не живут, она пустует) , меня в кв не пускают, не дают ключи и пугают если я туда зайду то заявят что я украла у них что-нибудь. Я хочу её продать, но их не устраивает моя цена. Но и ту сумму которую они мне предлагают меня не устраивает. Подскажите, как быть в такой ситуации, что я могу сделать с этой долей, и как попасть в кв.

Малыгин Олег Александрович · Accepted Answer

Я хочу её продатьСделку с имуществом н/летнего следует прежде всего обсудить в органе опеки (местная администрация) . В силу п.1 ст. 28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Предложите письменно остальным собственникам выкупить вашу долю, не согласятся - продавайте ее третьим лицам.

Смирнов Владислав Витальевич · Answer

Вы можете обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом и обязании передать сыну ключи от квартиры, суд должен устранить препятствия и обязать сособственников передать ключи от двери. При продаже доли обязательно- Вы, как представитель несов.летнего сына должны направить остальным сособственникам ценовое предложение о выкупе 1/6 доли в преимущественном порядке, заказным письмом с уведомлением о вручении, после истечения 30 дневного срока с момента направления письма, если ответ не будет получен, то имеете право свободно продать 1/6 долю любым лицам по цене не ниже указанной в ценовом предложении, можете дороже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Договариваться как еще

Бармалейкин · Answer

С согласия органа опеки и попечительства (ст. 28 ГК РФ) вы вправе продать только 1/6 долю, а не всю квартиру, по правилам ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

Вам определять порядок оплаты за ЖКУ согласно 1/6 доли собственника, т.к. долги взыщут солидарно со всех собственников, своевременно передавать показания приборов учёта, чтобы не начисляли ЖКУ по нормативу.

Мой несовершеннолетний сын в ступил в наследство, имеет долю 1/6.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как ступить наследство

Мать умерла а супруг с которым она прожила 6 месяцев продал квартиру. Имеет ли долю несовершеннолетний сын.

Несовершеннолетний сын имеет долю 1/2 долю в квартире, если на него будет оформленна 1/2 доля в другой квартире дарственная

Вопрос наследования - имеет ли право на обязательную долю несовершеннолетний сын жены своего отца

Нам не дают ипотеку из-за того что несовершеннолетний сын имеет долю в квартире. Банк не может взять ее в залог. Что делать?

Как продать квартиру и купить дом, если мой несовершеннолетний сын имеет долю в квартире?

Как продать квартиру, в которой мой несовершеннолетний сын имеет долю, если мы с бывшим мужем живём в разных городах?

Как продать квартиру в Новосибирске

Мой несовершеннолетний сын имеет долю в квартире, что можно с ней сделать? Могу ли я её продать или сдать в аренду?

Если у же есть оформили наследство на правнука, я все равно смогу в ступить наследстве.

Возможно ли прописать второго несовершеннолетнего ребенка от второго брака в квартире

Как составить заявление на наследство доли несовершеннолетнего сына после смерти отца, вступившего в наследство через сестру?

Как оформить обязательную долю наследства несовершеннолетнего сына после смерти отца?

Какую долю наследства имеет несовершеннолетний после смерти одного из родителей? Одинакова ли она с долей совершеннолетнего?

Свидетельство о праве на наследство - доля несовершеннолетнему сыну, несколько счетов и наследница вторая жена

Необходимость согласия быв

Отец умер четыре года назад, сын в наследство не ступил. Можно ли сейчас вступить в наследство.

Как продать квартиру, где в доле несовершеннолетний сын, находящийся в другом регионе, не имея возможности выписать его?

Наследует ли несовершеннолетний сын долю в квартире отца после его смерти

Может ли банк забрать мою квартиру, если у меня только половина доли, несовершеннолетний сын владеет второй половиной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59