Отмена решения управляющей компании многоквартирного дома

Question

Добрый день! Вопрос по поводу управляющей компании многоквартирного жилого дома. В ходе обсуждения плана работ на 2025 год, УК заказала Кадастровый паспорт придомовой территории за счет собственников жилья, без согласования с ними (они против данного решения, так как в этом нет нужды), теперь УК включает стоимость Кадастрового паспорта в стоимость содержания жилья. Собственники хотят отменить данное решение. Возможно ли это? И какой выход в данной ситуации для разрешения конфликта между УК и жильцами?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана!
Согласен с Вами. Зачем еще заказывать кадастровый паспорт?
Можно подать жалобы в прокуратуру, в жилищную инспекцию, Росоптребнадзор,
иск в суд.
Обращайтесь для уточнения обстоятельств дела и получения дополнительной информации, консультации к адвокату в личные сообщения, по телефону или по ватсапу.
С уважением

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый день.
Если изготовление кадастрового паспорта включили отдельной строкой в платежный документ, то должно быть решение общего собрания по данному вопросу. Если решения нет, то требования УК незаконны. 
С жалобой можно обратиться в ГЖИ

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Если, Оксана, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

можно обратиться в ГЖИ

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте	 
В данном случае, неправомерно. 
В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов 
Всего доброго Вам! 		
Рад был помочь!

Отмена решения управляющей компании многоквартирного дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Прокурор в интересах Иванова О.Б. обратился в суд с маком к управляющей компании о взыскание ущерба поичененного заливом квартиры.

У кого в управляющей компании,, мкд"я могу узнать перечень управляющей компании?

При смене управляющей компании многоквартирного дома к новой компании переходит задолженность старой компании?

Маму, участвовавшую в голосовании по выбору управляющей компании МКД

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Проблемы с территорией

Как получить отчет о расходовании средств и проделанной работе от управляющей компании многоквартирного дома?

Правомерность действий Руководителя Жилищной инспекции при внеплановой проверке управляющей компании многоквартирного дома

Как решить проблему списания денег со счета за неоказанные услуги управляющей компании многоквартирного дома?

Возможно ли получить счет и информацию об использовании денег на содержание жилья от управляющей компании многоквартирного дома?

Взымание денежных средств за не предоставляемые услуги - правомерно ли действие Управляющей компании многоквартирного дома?

Нарушения правил хранения опасных веществ в управляющей компании многоквартирного дома - что делать и как защитить свои права?

Документы, необходимые для подтверждения легитимности управляющей компании многоквартирного дома

Права управляющей компании многоквартирного дома по взиманию платы за общедомовые площади и за ОДН в социальных найму квартирах

Можно ли отказаться от управляющей компании многоквартирного дома?

Неприятности для собственников ж.д при смене управляющей компании многоквартирного дома

Проблема утверждения тарифа на 2016-2017 гг.

Право на подачу иска против неплательщика за содержание МКД при отсутствии председателя дома и отсутствии договора

Управляющая компания предлагает подтвердить свой выбор как управляющей компании МКД - что это значит для собственников?

Перспективы дальнейшего разрешения проблемы с утечкой кровли, после отказа суда в отмене решения управляющей компании ГЖИ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59