Покупка квартиры за мат капитал в 2025 году

заключение о пригодности жилья требуется если:

- Жилье приобретается на вторичном рынке (не новостройка).

- Дом не признан аварийным или подлежащим сносу.

- Жилье не подключено к основным коммуникациям (электричество, отопление, вода).

Заключение не требуется, если покупка в многоквартирном доме (МКД) в новостройке от аккредитованного застройщика. Однако, так как у вас двухквартирный дом в селе, скорее всего, проверка пригодности будет нужна.

Для получения заключения о пригодности жилья необходимо:

Подать заявление на проведение обследования жилого помещения в администрацию поселения (сельсовет, районная администрация).

В некоторых регионах этим занимается жилищный отдел администрации или БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Вас могут направить в Роспотребнадзор или Росстройнадзор.

Комиссия по признанию жилья непригодным для проживания

Если жилье старое или есть сомнения в его пригодности, запрашивается заключение межведомственной комиссии (МВК).

Обращение также через администрацию.

Росреестр / БТИ (если требуется техпаспорт)

В некоторых регионах требуют техническое обследование здания, в том числе экспертное заключение о состоянии дома.

Подаете заявление в администрацию о проведении обследования.

Комиссия выезжает на место, проверяет:

Фундамент, стены, крышу (нет ли аварийного состояния).

Водоснабжение, отопление, электричество (наличие основных коммуникаций).

Соответствие санитарным и техническим нормам.

Если жилье соответствует требованиям – выдается заключение о пригодности.

Если жилье не признают пригодным?

Если дом аварийный или непригодный, Пенсионный фонд откажет в использовании маткапитала. В этом случае:

можно устранить недостатки (отремонтировать, подключить коммуникации) и повторно подать заявление.

Запросить экспертизу в независимой организации, если не согласны с отказом.

Постановление Правительства РФ от 12.01.2021 № 10 – устанавливает правила признания жилого помещения непригодным.

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (о материнском капитале).

Приказ Минстроя РФ от 04.08.2017 № 944/пр – критерии пригодности жилья.