Выписка не своей бывшей жены из квартиры

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Вы имеете право и основания обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги дяди утратившей право пользования жилым помещением и ее выселении на основании ст 30, 31 ЖК РФ. Регистрация ребенка никак не повлияет на решение суда. Суд ваш иск удовлетворит. Бывшая супруга дяди вправе находится в квартире только с согласия всех собственников квартиры.

Добрый вечер, Андрей.

1)Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

2)Регистрация ребенка никак не повлияет на решение суда, хотя часто всплывает такая судебная практика, что выписать несовершеннолетнего не дают, а мать формально даже в случае снятия с регистрации, все равно остается проживать с ребенком.

3)Но, в большинстве случаем, мать выписывают вместе с ребенком, если нету права собственности разумеется ст. 30, 31 ЖК РФ

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. При отсутствии такого соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Да, имеете право подать иск.

Самостоятельно не справитесь. Не занимайтесь самодеятельностью и обращайтесь к грамотному юристу.

Да, вы вправе признать в судебном порядке бывшую супругу вашего дяди утратившей право пользования жилым помещением и потребовать её выселения её из квартиры в связи с прекращением семейных отношений с дядей.

Право на пользование жилым помещением создает не факт регистрации по месту жительства, а договор найма, безвозмездного пользования или факт вселения в качестве члена семьи (супруга, родителя или несовершеннолетнего ребенка). Бывшая супруга вашего дяди была вселена в квартиру в качестве члена семьи одного из собственников.

На основании п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

После принятия решения судом вы вправе прекратить её регистрацию на основании пп "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Этой нормой установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей. Поэтому регистрация ребёнка до 14 лет будет прекращена одновременно с прекращением регистрации его матери.

Да, Вы можете через суд выписать бывшую жену дяди.

Но вот с ребёнком будут проблемы до 18 лет.

Орган опеки не даст такого согласия, пока у ребенка не будет другая жилая площадь.

С момента развода бывшая супруга не имеет никаких прав на проживание в квартире, но из-за ребенка останется.

Дети по закону проживают по месту регистрации их родителей.

- см. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 20, 37 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Ребёнка не снимут с регистрационного учёта, и оставят проживать с отцом. Бывшую жену (мать ребёнка) можно признать в суде утратившей права проживания, и снять с регистрационного учёта.

Уважаемый Андрей, здравствуйте!

Да, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги вашего дяди утратившей право пользования жилым помещением и о её выселении. Ваша позиция основана на том, что семейные отношения между вашим дядей и его бывшей женой прекращены, и, следовательно, у неё больше нет законных оснований для проживания в вашей квартире.

-----------

На что можно ссылаться (аргументы)

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Поскольку ваш дядя и его бывшая жена в разводе, и нет никаких соглашений, предоставляющих ей право пользования квартирой, она теряет это право.

Право на пользование жилым помещением возникает на основании права собственности, договора найма, договора безвозмездного пользования или вселения в качестве члена семьи собственника. В данном случае, бывшая жена вашего дяди была вселена как член семьи, но после развода это основание утрачено.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ обязывает гражданина, утратившего право пользования жилым помещением, освободить его.

После вступления в законную силу решения суда о выселении, Вы можете снять бывшую жену вашего дяди с регистрационного учета.

------------

Выселение бывшей жены вашего дяди из квартиры, скорее всего, повлечет за собой и изменение места жительства ребенка. Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет является место жительства их родителей. Таким образом, после выселения матери, регистрация ребенка также будет прекращена.

Важно!

Суд при рассмотрении дела будет учитывать все обстоятельства, в том числе интересы несовершеннолетнего ребенка. Однако, если у бывшей жены вашего дяди есть другое жилье или возможность его приобрести, ваши шансы на положительное решение суда возрастают.

С уважением!

Собственники могут обратиться в суд с иском о выселении , о снятии с регистрации в соответствии со ст.209 ГК РФ, признании утратившим права пользования жил площадью (ст.30, 31 ЖК РФ).

Собственники это Вы, Ваш дядя и Ваш дедушка должны обратиться в суд, или Вы действуя по доверенности (ст.185, 185.1 ГК РФ).

Если мать ребенка будет выписана, снята с регистрации, ребенок сохраняет право проживания в квартире, где он "прописан",зарегистрирован.

Здраствуйте!

Ваш случай действительно непростой, особенно из-за наличия ребёнка.

Прописка сама по себе не даёт права жить в квартире, если человек не является собственником. Однако, если человек прописан, то выписать его можно только через суд.

Если бывшая жена и ребёнок прописаны в квартире, но не являются собственниками, их можно выписать через суд. Но с ребёнком всё сложнее, так как суды всегда учитывают интересы несовершеннолетних.

Если бывшая жена и ребёнок не являются собственниками, они не имеют права проживать в квартире без согласия всех собственников. Однако, если они прописаны, то формально имеют право находиться там.

Если они не платят за коммуналку, не участвуют в расходах на квартиру, это может быть аргументом в вашу пользу.

Прежде чем идти в суд, попробуйте договориться с бывшей женой дяди. Предложите ей съехать добровольно, возможно, даже предложите какую-то компенсацию (например, помощь в аренде другой квартиры на время). Это будет быстрее и дешевле, чем судиться.

Если договориться не получится, можно подать иск о выписке и выселении. Вам нужно будет доказать, что бывшая жена и ребёнок не являются собственниками, не участвуют в расходах на квартиру и не имеют права там проживать.

Укажите, что вы, как собственник, хотите распоряжаться своей долей в квартире, а присутствие посторонних лиц мешает этому.

ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ