В документах собственник указан супруг, и по документам после оплаты должны быть выделены доли на детей.

Здравствуйте, уважаемая Дарья Сергеевна !

Любой юридический вопрос регулируется нужными нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с ним, тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми в с экс-мужем можете ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» или кратко - ФЗ № 102-ФЗ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко - ФЗ № 256-ФЗ.

4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

5 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 38, 39 СК РФ).

Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное или реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть, после погашения вами ипотечного кредита и снятия банком обременения с этой ипотечной квартиры вы обязаны с экс-мужем выделить в этой квартире доли детям и себе с супругом. Сроки, в течение которых вы обязаны это сделать четко указаны в Правилах № 862.

В-третьих, если этот дом после погашения ипотечного кредита в аресте по долгам вашего бывшего экс-супруга, то он не может сам исполнить обязанность согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ о выделении в нем долей собственности Вам и вашим детям.

Поэтому Вам в данном случае нужно думать не о том, как "расширить территорию дома, заняться пристройкой", а о том, как выполнить в обязательном порядке оперативно условия положений ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ в сроки, указанные в Правилах № 862, если не хотите, чтобы прокурор вас вместе с бывшим мужем привлек к ответственности за нарушения положений этого Федерального закона № 256-ФЗ.

Как наши прокуроры наказывают родителей за нарушение Закона № 256-ФЗ, подробней здесь www.9111.ru

Поэтому лично Вам нужно самой или с помощью юриста, специализирующегося по семейным спорам в судах, оперативно оформить исковое заявление в суд на основании статей 3, 28, 55, 56, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ о разделе этого ипотечного дома между вами с бывшим мужем и вашими детьми.

Арест этого ипотечного дома по долгам вашего мужа не помешает Вам решить этот семейный и жилищный вопрос (выделение долей родителям и детям в этом доме) в судебном порядке.

В-четвертых, после вступления Решения суда по вашему иску в законную силу, Вы вправе будете обжаловать с помощью юриста арест, наложенный судебным приставом-исполнителем по долгам вашего бывшего мужа, на основании статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров к родителям, которые нарушают положения Федерального закона № 256-ФЗ, на ваш юридический вопрос № 24492216 будет для Вас полезным.