И если в семье несовершеннолетний ребенок, как в равных долях разделить имущество?

Да, он вправе претендовать на бОльшую долю. Дети же прав на имущество родителей не имеют и в разделе не участвуют.

Ребенок никак не учитывается.

Использование личных средств на покупку квартиры наряду с общими приводит к общей долевой собственности с неравными долями супругов, пропорционально вложениям каждого из них.

Если один из супругов внес большую часть денежных средств на приобретение имущества (например, квартиры), то он может рассчитывать на большую долю в соответствии с принципом справедливости при разделе совместно нажитого имущества. Однако в случае, если супруги имеют несовершеннолетнего ребенка, интересы ребенка также должны учитываться при разделе.

Согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе имущества супругов доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними или судом. Важно отметить, что если средства на приобретение квартиры были использованы материнского капитала, то доли детей подлежат обязательному выделению в общей собственности (статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Это означает, что доли в квартире должны быть выделены не только родителям, но и детям.

При отсутствии соглашения о том, какие доли принадлежат родителям и детям, вопросы о выделении долей могут быть решены в судебном порядке. Суд, как правило, учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка и может увеличить долю супругу (или супруге), с которым проживает ребенок, если это соответствует его интересам (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).

Здравствуйте! Если супруг вложил в ипотеку средства от продажи своей квартиры (приобретенной до брака), его доля может быть увеличена, так как это личные средства (ст. 36 СК РФ). При наличии ребенка суд вправе отступить от равенства долей (ст. 39 СК РФ). Для точного решения нужен анализ документов: кредитного договора, брачного договора (если имеется), подтверждения источников средств.

Если дойдёт до суда, скорее всего, суд будет учитывать при разделе интересы ребёнка... Поэтому доли могут оказаться не равны пропорционально внесённым денсредствам...