Второй собственник умер и в наследство вступил наследник, а у него задолженность у судебных приставов.

Чтобы продать квартиру целиком, надо стать единственным собственником квартиры, для чего выкупить вторую долю у сособственника. Чтобы выкупить вторую долю необходимо согласие сособственника. Чтобы продать свою 1/2 долю надо направить сособственнику предложение о выкупе своей доли с указанием цены, в случае отказа в ответе в течении 30 дней, можете свободно продать свою долю , при этом цена не должна быть ниже, чем указана в предложении выкупа второму сособственнику.

Платите долги и продавайте

Ему нужно оформить документы право собственности потом вам быстренько вдвоём найти покупателей продать

Приставы могут найти сведения о его доле и наложить арест только через некоторое время после регистрации права собственности.Если свидетельство не получено, ищите покупателя на квартиру, наследник получает свидетельство и сразу же выходите регистрацию права по наследству и на сделку купли-продажи.

У меня клиент получил долю в апреле,а арест пристав наложил в июле. То есть время есть.

Только свою долю через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и нотариуса.

если второй собственник не против, то за счет средств по договору нужно оплатить задолженность и снять запрет на регистрацию перехода прав собственности.