Я собственник квартиры, имеется коммунальные долг 500 тыс руб, наложен арест на имущество

Здравствуйте, Светлана !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если Вы единственный собственник этой квартиры, если на эту квартиру судебный пристав-исполнитель не наложил арест в рамках возбужденных исполнительных производств по вашим долгам за коммунальные услуги, то Вы с учетом статьи 209 Гражданского кодекса РФ вправе эту свою квартиру продать кому-то или подарить, но эти долги ваши никуда не денутся в случае продажи квартиры, за исключением долга по оплате взноса на капремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

Вот пример из судебной практики, когда собственник жилья продал свое имущество, на которое не было ареста, хотя в отношении него были возбуждены судебным приставом исполнительные производства по его долгам. Иск о признании сделки недействительной суд не удовлетворил (Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2022 по делу N 8Г-14360/2022[88-15352/2022).

Во-вторых, Вам нужно разобраться с этим коммунальным долгом, если он взыскан с вас судебным приказом, то его можно отменить через мирового судью с соблюдением положений статей 128,129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24500562 будет для Вас полезным.