Брак был заключен в непризнаной республике (Приднестровская Молдавская Республика).

Разберём вашу ситуацию по ключевым аспектам.

1. Признание брака, заключённого в Приднестровье. Брак, зарегистрированный в Приднестровской Молдавской Республике (ПМР), на территории России признаётся действительным, если он был заключён в соответствии с законодательством ПМР и не противоречит основам правопорядка РФ (ст. 158 Семейного кодекса РФ). Факт проставления штампа о браке в российском паспорте на основании свидетельства о браке ПМР подтверждает его признание российскими органами. Таким образом, ваш брак является законным на территории РФ с момента его заключения в ПМР.

2. Правовой режим имущества, приобретённого в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Квартира была приобретена в период брака (после заключения брака в ПМР и до развода), даже если жена и ребёнок на момент покупки не имели гражданства РФ и находились за пределами России. Отсутствие вложения материнского капитала не меняет режим общей совместной собственности. Досрочное погашение ипотеки также не влияет на режим собственности, так как квартира была приобретена в браке.

3. Факт оформления квартиры на супруга. То, что квартира зарегистрирована в Росреестре только на мужа как на собственника, не означает, что она является его личной собственностью. При отсутствии брачного договора, устанавливающего раздельный режим имущества, квартира считается совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на кого из них оформлены документы. Это подтверждается судебной практикой (например, Определение Верховного Суда РФ от 16.01.2018 № 5-КГ17-221).

4. Раздел квартиры при разводе. При расторжении брака квартира подлежит разделу между супругами как совместно нажитое имущество. По общему правилу, доли супругов признаются равными (по 1/2 каждому), если судом не установлено иное на основании интересов несовершеннолетних детей или существенного вклада одного из супругов в увеличение стоимости имущества (ст. 39 СК РФ). Вы можете:

- Заключить соглашение о разделе имущества, определив доли в квартире (например, по 1/2 или в иной пропорции).

- Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, если соглашение не достигнуто.

5. Резюме. Квартира, купленная в браке в России, хотя и оформлена на супруга, является совместной собственностью обоих супругов и при разводе делится, как правило, в равных долях (по 1/2). Признание брака, заключённого в ПМР, в России подтверждается штампом в паспорте, что укрепляет вашу позицию. Отсутствие материнского капитала и гражданства жены на момент покупки не лишают её права на долю.

Рекомендация: Учитывая сложности с признанием брака и оформлением имущества, рекомендую обратиться к юристу по семейному праву для консультации. Специалист поможет подготовить соглашение о разделе или исковое заявление в суд, а также учтёт возможные нюансы (например, оценку квартиры, сроки раздела). Это позволит защитить ваши права и избежать споров.