Условия покупки квартиры в ипотеку при наличии доли собственника с преступной историей - перспективы сделки и способы защиты

Вопрос №2451206 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.06.2013, 16:54

Покупаем в ипотеку квартиру, где 1/2 часть принадлежит собственнику, состоящему на учете в ПНД, но несет ответственность за свои действия. Может состояться сделка или нет? Как себя обезопасить от признания в дальнейшем сделки недействительной. Что необходимо сделать? Задаток уже отдали.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Ольга.

1) Перед сделкой в обязательном порядке потребуйте от продавцов справку из ПНД о состоянии собственника (наилучший вариант - если прямым текстом будет указано, что "отдает отчет своим действиям и поступкам"); либо пусть 1й собственник (из ПНД) оформит на 2го доверенность на совершение сделки и т.п. - будет еще проще.

2) Передачу денег лучше производить безналично либо через сейфовую ячейку в банке - в дальнейшем у вас на руках будет не только подписанный Договор купли-продажи (где указано, что расчет произведен полностью в такой-то сумме), но и док-ты из банка о том,что платеж действительно произведен, или деньги из ячейки получены.

3) Все необходимые подписи и надписи собственник (из ПНД) пусть делает собственноручно (не впечатывайте в договор!), - в случае чего почерковедческая экспертиза докажет, что это он подписывал или расписывался в документах.

Но, в любом случае, помните - от обращения в суд кого-либо из его родственников с "бредовыми идеями" вы не застрахованы.

Удачи вам!

08.06.2013, 08:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 16 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация