Вариант хороший, но студия в ипотеке и по документам идет как комната в квартире.
Вопрос №24512841
из г. Барнаул
опубликован 16.03.2025, 05:42
опубликован 16.03.2025, 05:42
Здравствуйте, собираюсь покупать студию. Вариант хороший, но студия в ипотеке и по документам идет как комната в квартире. Стоит ли вообще связываться и если да,то что нужно делать что бы все прошло гладко для меня?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Чтобы всё прошло "гладко", это может быть (а в отдельных случаях и должна быть в обязательном порядке) нотариально удостоверенная сделка (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"). В соответствии со ст. 17 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024), нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. Т.е. нотариус будет отвечать за "чистоту" сделки. Также, требуется согласие кредитной организации (банка) на отчуждение с последующим снятием обременений в ЕГРН. Помимо этого, в зависимости от того, как объект значится в ЕГРН (если общая долевая собственность), может потребоваться соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (если объект в общей долевой собственности - необходимо предварительное уведомление другого сособственника и только если он откажется или не ответит на предложение, собственник сможет продать эту долю Вам).
16.03.2025, 05:59
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
16.03.2025, 13:54
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обменять выделенную долю в квартире (это комната студия с с/у) Красноярск, на долю в Санкт-Петербурге.
Как лучше защитить свой киносценарий перед отправкой на студии? Вариант отправить себе по почте не годится.
Как расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, зарегистрированным в ФРС, если мы нашли лучший вариант ипотеки
Имею ли я право поставить газовый котел на кухне которая объединена с комнатой (студия)
Выделение долей детям после закрытия ипотеки - студия на двоих или доли в новом доме
Открыли бизнес тату студию, нас два учредителя, а по документам студия принадлежит одному, второй как нибудь защищен?
Я построил частный дом на 4 комнаты студии, как мне оформить продажу студий? Благодарю за ответ.
Аварийный дом обменял на комнату-студию - как определить жилую и полезную площадь и есть ли это законно?
Развод - как будет делиться студия-студия в строящемся доме при использовании материнского капитала
Алгоритм действий для узаконения лестницы на улице при покупке комнаты в коммунальной квартире и создании комнаты-студии
Как сохранить квартиру при ипотеке - выбираем наилучший вариант.
Незаконная замена однокомнатной квартиры на студию-комнату со сниженной ценой
Могу ли я доплатить, чтобы получить однокомнатную или двухкомнатную квартиру вместо комнаты-студии при переселении
Раздел имущества в случае развода - ипотека, квартира-студия, автомобиль и другие активы
Комнате-студии в перепланированной коммунальной квартире выдается отдельный кадастровый паспорт или он выдается на всю квартиру?
Как правильно распределить доли при продаже комнаты-студии и покупке новой квартиры - советы для семьи с детьми и зятем
Как разделить комнату-студию при разводе супругов - раздел имущества или купля-продажа?
Важно знать - разрешено ли размещение кухни и санузла в комнате-студии, переделанной из коммунальной квартиры?
Переселение из комнаты соцнаем в аварийном деревянном общежитии в комнату студию – возможно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут