Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алёна

2.5k

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Ливны, 16.03.2025, 21:22

Налог с продажи долей

Вопрос №24514008 из г. Орёл
опубликован 16.03.2025, 21:22

Здравствуйте. В браке приобрели дом с использованием материнского капитала. Были выделены доли каждому по 1/3 - дочери, мне и бывшему мужу. Развелись. Дом продаем. В собственности 3 года. После сделки будет уже больше 3 лет. У меня в собственности есть еще квартира. У бывшего мужа и дочери, кроме продаваемых долей в собственности другого жилья нет. Как будет рассчитываться НДФЛ при продаже дома? Получается только с моей доли?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8463 отзывa

в данном случае будет 13 процентов разумеется

будет, так как уже есть в собственности

16.03.2025, 21:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151874 отзывa

13% от дохода, полученного по сделке.

16.03.2025, 21:24

Спросить юриста

Алёна

Автор вопроса

0 отзывов

При совершении сделки одновременно будет покупаться новое жилье с выделением доли ребенку. Налог будет уплачиваться все равно?

16.03.2025, 21:26

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

Добрый вечер.

При продаже доли нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — 13% от суммы дохода.

Однако НДФЛ можно не платить, если собственник является владельцем жилплощади уже три года, если доля — единственное жильё .

Также налог не придётся платить, если сумма расходов, связанных с покупкой доли, равна или превышает стоимость продажи, или если доля продана за 1 млн рублей или дешевле.

Что касается приобретения жилья с использованием материнского капитала, то вышли письма ФНС от 06.02.2025 № БС-4-11/1107@, от 12.02.2025 № БС-4-11/1274@, в которых налоговики напомнили о нововведении по НДФЛ с дохода от продажи квартир семьями с детьми.

Речь идет о продаже жилья, приобретенного за маткапитал.

Теперь при продаже квартиры, при покупке которой использовали маткапиал, не надо платить НДФЛ за детские доли.

Данное положение применяется с 01.01.2025 года.

Таким образом, жена должна заплатить НДФЛ, за исключением случаев, когда стоимость доли менее 1 000 000 рублей или когда стоимость расходов равна или более стоимости доходов.

16.03.2025, 22:33

Спросить юриста