Налоговая насчитала налог с дарения земли и дома с кадастровой стоимости во много раз привышаюшей реальную стоимость дома.

Здравствуйте

Налоговый орган при доначислении налогов при дарении руководствуется кадастровой стоимостью, которая по логике законодателя должна быть приравнена к рыночной. Также существуют механизмы снижения кадастровой стоимости, в том числе и для целей уплаты налогов. Но это трудозатратно по времени и не бесплатно. И также переоценивают на определенную дату.

Можно уточнить, чем вы руководствуетесь, когда полагаете, что рыночная стоимость дома в разы меньше?

В части обложения доходов от дарения.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Следовательно, недвижимое имущество, полученное физическим лицом в порядке дарения от иного физического лица, подлежит налогообложению НДФЛ. В таком случае налогообложение дохода в виде дарения производится в общеустановленном порядке. Однако при документальном подтверждении факта усыновления (удочерения) указанный доход освобождается от налогообложения НДФЛ. Естественно, это два разных судебных дела – подтверждение факта усыновления и обжалования доначисления налогов по договору дарения.

По идее, если вы своевременно обжалуете решение налогового органа (решение по апелляционной жалобе еще нет и оно не вступило в силу), пени доначисляться не должны.

Рада ответить на Ваш вопрос!

С уважением, Екатерина