Влияет ли кадастровая стоимость налогов при продаже квартиры и возможность использования увеличения кадастровой стоимости для уменьшения этого налога?
Вопрос №20865962
из г. Нижний Новгород
опубликован 31.10.2023, 14:21
опубликован 31.10.2023, 14:21
Влияет ли кадастровая стоимость на размер налога за продажу квартиры? Может ли использовать увеличение кадастровой стоимости после покупки для уменьшения налога при продаже?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
По общим правилам если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем ее кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, с учетом понижающего коэффициента 0,7, то для расчета НДФЛ берется именно кадастровая стоимость с коэффициентом (п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса). Кадастровая стоимость считается на 1 января года, в котором была госрегистрация перехода права собственности на проданный объект, а если он был образован в течение года, то для определения кадастровой стоимости берется дата его постановки на государственный кадастровый учет.
С 31 июля 2023 года вступили в силу новые нормы, согласно которым изменение кадастровой стоимости вследствие установления рыночной стоимости объекта недвижимости не учитывается при определении налоговой базы по доходам, полученным от продажи недвижимости, в этом и предыдущих налоговых периодах (п. 8 ст. 214.10 НК РФ). Такой порядок применяется к правоотношениям начиная с 1 января 2023 года.
31.10.2023, 14:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Здравствуйте. Первый вопрос - да; второй вопрос - нет
31.10.2023, 14:24
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 316
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 197
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 209
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 886
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хочу продать дом ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 2500 продажа 1250. С какой суммы будет налог?
Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.
Сравнение рыночной и кадастровой стоимости дома - возможно ли равенство в 2022 году
Продажа земельного участка ниже кадастровой стоимости - налог на прибыль и учет прибыли
Кадастровая стоимость квартиры больше рыночной. Где можно узнать как определялась кадастровая стоимость квартиры.
Влияние уменьшения кадастровой стоимости налога на жилые дома и необходимость заявления в налоговой инспекции
Какая база для определения налога - кадастровая стоимость или договор купли-продажи?
Возможно ли уменьшить кадастровую стоимость квартиры при дарении гражданином РФ, не резидентом РФ, для уменьшения налога?
Кадастровая стоимость квартиры 1800000 будет ли налог при продаже.
Налог с продажи при владении квартирой по кадастровой стоимости - обязательство для собственников-продавцов?
Вопрос о том, на какой момент берется кадастровая стоимость квартиры для уплаты налога при судебном споре о договоре дарения
Эксперт при оценке земли включил НДС. При оспаривании кадастровой стоимости земли. Ведь НДС не надо акл.
Вопросы о налоге с продажи земли СНТ - стоимость, кадастровая стоимость и оптимальный вариант указания цены в договоре
Продажа квартиры с доходом в 350000 рублей - Уменьшение кадастровой стоимости для уменьшения налога на покупку нового дома
Может ли инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость двух одинаковых квартир (по одному стояку) быть разной.
Продали гараж по 250 т. Р а кадастровая стоимость 961 т. Р, налоги с продажи насчитали с кадастровой стоимости, как уменьшить.
Могу-ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, квартира по кадастровой стоимости оценена 2,5 млн. рублей.
Значение кадастровой стоимости превышает рыночную цен
Определение цены продажи земли в сельскохозяйственных предприятиях
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут