ДНР: приобретение права собственности на квартиру

ДНР входит в состав РФ, Гражданский кодекс РФ действует на всей территории нашего государства, и в новых регионах в том числе.

Обратитесь в местную администрацию для заключения договора сой.найма, если его нет, в дальнейшем сможете её приватизировать

Здравствуйте, уважаемая Мария!

Согласно ст 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. N 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Вывод: на территории ЛНР действует Гражданский кодекс РФ, а такде Жилищный кодекс РФ.

Варианта два в зависимости от основания владения квартирой.

1. Если мама владеет квартирой по договору социального найма (или ордера на квартиру) или была вселена (зарегистрирована) наниматеопм по договору соц найма (или ордера), то мама может приватизировать квартиру. Обращаться нужно в администрацию органа местного самоуправления. В результате приватизации мама станет собственником квартиры

2. Обращаться в суд с иском о признании права собственности по ст 234 ГК РФ. При этом суду нужно предоставить документы, подтверждающие давность владения и содержание квартиры (чеки об оплате ЖКУ, расходов на ремонт, оплату налога, показания соседей о давности владения и тп). Обращаться в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина исчисляется исходя из рыночной или кадастровой стоимости жилья по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ. Модно воспользоваться калькулятором госпошлины на сайте любого суда.

Здравствуйте Мария

На территории ДНР действует закон РФ, так как ДНР вошел в состав РФ на основании

Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. № 5-ФКЗ

О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики

Если квартира не приватизирована, то возможна приватизация

Маме вначале нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче жилья в собственность, и только в случае отказа мржно тогда обращаться в суд с иском о признании право собственности : либо на основании закона о приватизации, так как начали действовать законы РФ или на основании ст.234 ГК РФ по приобретательной давности.

__

С уважением

Если ваша мама является нанимателем квартиры по договору социального найма или имеет ордер на квартиру, она может обратиться в орган местного самоуправления для приватизации квартиры.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", можно приватизировать жилье, если:

- В квартире проживает наниматель,

- Квартира не является служебной,

- В квартире нет других ограничений на приватизацию.

При успешной приватизации ваша мама станет собственником квартиры.

Если квартира не приватизирована, но мама фактически владеет ею более 15 лет, она имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила для приобретения права собственности посредством непрерывного и добросовестного владения.

Для этого необходимо предоставить:

- Удостоверение о фактическом владении (например, паспорта с регистрацией, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы на ремонт и т.д.),

- Свидетельства соседей о давности владения,

- Доказательства, что она не была собственником (для исключения конфликта прав).

Порядок подачи иска:

- Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры.

- Госпошлина будет рассчитываться исходя из рыночной или кадастровой стоимости жилья по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Обратиться по вопросу в местную администрацию по вопросу заключения договора соцнайма.

Либо обращаться в суд по вопросу установления права собственности на квартиру, например, по приобретательной давности. Надо доказать сам факт распоряжения квартирой.

На территории РФ применяется законодательство РФ.

ДНР это больше не самостоятельный субъект, это регион, который входит в состав РФ.

- см. ст. 60 ЖК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 131-132, 264 ГПК РФ