Аренда квартиры в москве

Question

В декабре 2024 года мой сын с другом сняли в Москве через яндекс аренда квартиру, сроком на 11 месяцев. В договоре прописано сообщить о расторжении за 30 дней. Но друг потерял работу. И вынуждены были расторгнуть договор аренды. Собственик жилья согласился и сыну выставили счет за прожитые дни (их 5 всего) , при этом еще добавили оплату неустойки, она прописана в договоре аренды. На сколько я понимаю, если вопрос расторжения связан с невозможностью финансовой оплаты, то неустойку арендатор не должен оплачивать. За прожитые дни сын оплатил. Правомерно ли требовать неустойку с сына и его друга?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Если данный случай договором непосредственно не предусмотрен в качестве оснований для одностороннего отказа от договора, то неустойка останется. Вместе с тем, плательщик вправе обратиться в суд и ссылаясь на ст. 333 ГК РФ потребовать уменьшения неустойки под предлогом, что арендодатель в итоге просто обогатился за его счет. Изучение письменных документов - услуга платная.

Шляго Вячеслав Сергеевич · Answer

Майя, здравствуйте! Во-первых, бремя финансовой ответственности, судя по тем листам договора, который Вы представили, несет Арендатор. Если Ваш сын это тот, который имеет право проживать вместе с Арендатором, то он не должен оплачивать, если в договоре не прописано иного. В договоре сказано об ответственности арендатора, а не того, кто будет проживать вместе с арендатором. По поводу неустойки все зависит от того, когда они съехали.Когда они все-таки съехали Вы не указали. Нет, финансовая невозможность не влияет на это. Отсутствие финансовой возможности у арендатора не влечет прекращение у него обязанности уплатить неустойку. Вам нужно понимать когда они съехали в итоге.  Согласно п. 7.4, 7.5 Договора: во-первых размер неустойки зависит от месяца, когда прекратились договорные отношения; во-вторых, неустойка не взимается в случае отказа от договора в первый месяц проживания и связано с неустранимыми недостатками ,препятствующими проживанию в квартире. Это не связано с финансовым состоянием арендатора, а связано лишь с тем, что в квартире что-то происходит такое, из-за чего в невозможно проживать или возникают какие-то сложности при проживании. Вот в таком случае.

Аренда квартиры в москве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что нужно чтоб получить прописку в Москве гражданину Белоруссии работающей в Москве и имеющую салон в Москве аренда.

В чём разница аренда квартиры и съём? Заключение договора на аренду квартиры или съём квартиры через фирму?

Аренда квартиры с последующим правом на выкуп. Ежемесячная плата за аренду квартиры входит ли в сумму выплаты общей суммы?

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?

Образец написания аренды квартиры. Образец договора аренды квартиры.

Надо ли расторгнуть договор аренды квартиры если сам договор аренды квартиры истек.

Департамент имущества москвы аренда помещений

Торговля в парках москвы аренда

Какой формы должен быть договор аренды квартиры? Нужно ли регистрировать или заверять договор аренды квартиры?

Доверенность на управление арендой квартиры сестры \n2)

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?

Был оплачен месяц аренды квартиры, фактически прожито два дня, можно ли вернуть плату за аренду квартиры если нет договора?

Документы для заключения договора аренды квартиры и права арендодателя на требование копии паспорта\nили\nКакие

Есть ли у меня право на самостоятельное изменение интерьера при аренде квартиры?

Аренда квартиры в москве

Аренда квартиры в Москве киргизам на год - риски и последствия

Длительная аренда квартиры в Москве.

Нелегальная аренда квартиры в Москве - грозит ли хозяйке штраф, а нам – регистрация по другому адресу

Надо ли платить налог с аренды квартиры, если сдавать в аренду квартиру на 11 месяцев.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59