Аренда квартиры в москве

Вопрос №24518599 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2025, 08:10

В декабре 2024 года мой сын с другом сняли в Москве через яндекс аренда квартиру, сроком на 11 месяцев. В договоре прописано сообщить о расторжении за 30 дней. Но друг потерял работу. И вынуждены были расторгнуть договор аренды. Собственик жилья согласился и сыну выставили счет за прожитые дни (их 5 всего) , при этом еще добавили оплату неустойки, она прописана в договоре аренды. На сколько я понимаю, если вопрос расторжения связан с невозможностью финансовой оплаты, то неустойку арендатор не должен оплачивать. За прожитые дни сын оплатил. Правомерно ли требовать неустойку с сына и его друга?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если данный случай договором непосредственно не предусмотрен в качестве оснований для одностороннего отказа от договора, то неустойка останется. Вместе с тем, плательщик вправе обратиться в суд и ссылаясь на ст. 333 ГК РФ потребовать уменьшения неустойки под предлогом, что арендодатель в итоге просто обогатился за его счет. Изучение письменных документов - услуга платная.

19.03.2025, 08:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Шляго Вячеслав Сергеевич

Юрист из города Мытищи, стаж 10 лет

4.9 306 отзывов

Майя, здравствуйте! Во-первых, бремя финансовой ответственности, судя по тем листам договора, который Вы представили, несет Арендатор. Если Ваш сын это тот, который имеет право проживать вместе с Арендатором, то он не должен оплачивать, если в договоре не прописано иного. В договоре сказано об ответственности арендатора, а не того, кто будет проживать вместе с арендатором. По поводу неустойки все зависит от того, когда они съехали.Когда они все-таки съехали Вы не указали. Нет, финансовая невозможность не влияет на это. Отсутствие финансовой возможности у арендатора не влечет прекращение у него обязанности уплатить неустойку. Вам нужно понимать когда они съехали в итоге. Согласно п. 7.4, 7.5 Договора: во-первых размер неустойки зависит от месяца, когда прекратились договорные отношения; во-вторых, неустойка не взимается в случае отказа от договора в первый месяц проживания и связано с неустранимыми недостатками ,препятствующими проживанию в квартире. Это не связано с финансовым состоянием арендатора, а связано лишь с тем, что в квартире что-то происходит такое, из-за чего в невозможно проживать или возникают какие-то сложности при проживании. Вот в таком случае.

19.03.2025, 08:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда квартиры в москве

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы