После перевода в нежилые помещения от этих собственников тоже надо получить согласие или есть другое решение?

Да, после перевода помещений этих двух собственников из жилых в нежилые вам потребуется получить их согласие на ваш перевод, если их помещения находятся в том же многоквартирном доме и перевод вашего помещения может затрагивать их права и законные интересы.

Разбор ситуации:

1. Правовая основа: Согласно ст. 23 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое осуществляется с учётом требований законодательства и прав других собственников помещений в многоквартирном доме. Ключевым является получение согласия всех собственников помещений в этом доме, если перевод может повлиять на их права (например, на использование общего имущества, шум, доступ и т.д.).

2. Текущий статус собственников: Даже если эти два собственника сейчас проводят перевод своих помещений в нежилые, до завершения этой процедуры и официальной регистрации изменения в ЕГРН их помещения считаются жилыми. Поэтому ваша текущая попытка собрать подписи, вероятно, основывалась на их статусе как собственников жилых помещений.

3. После перевода их помещений: Как только их перевод будет завершён (т.е. внесён в ЕГРН), их помещения станут нежилыми. Однако они останутся собственниками помещений в том же многоквартирном доме. Согласно судебной практике и разъяснениям, согласие требуется от всех собственников помещений (как жилых, так и нежилых) в доме, если ваш перевод может затрагивать общие интересы (например, увеличение нагрузки на инфраструктуру, изменение характера использования дома). Таким образом, после их перевода вам нужно будет получить согласие уже как от собственников нежилых помещений.

4. Альтернативные решения: Если получение согласия затруднительно, можно:

- Обсудить с ними компромисс (например, предложить взаимовыгодные условия).

- Обратиться в суд для обжалования отказа, если их отказ необоснован и нарушает ваши права, но это рискованно и требует юридической поддержки.

- Уточнить в местной администрации, возможны ли исключения в вашем случае, но это маловероятно.

Краткое резюме: Вам необходимо дождаться завершения перевода помещений этих двух собственников, затем получить их согласие как собственников нежилых помещений. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и оценки рисков, так как процедура может быть сложной и зависит от конкретных обстоятельств вашего дома.